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Attleeplantsoen 62

3527BA Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Attleeplantsoen 62 Utrecht

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 60
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Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00

Royaal wonen aan het water – welkom op Attleeplantsoen 62 Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning aan het Attleeplantsoen 62 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene straat op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Heerlijk wandelen langs het water of juist ontspannen in je eigen zonnige tuin – het kan hier allemaal. De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, waarvan er momenteel twee als werkruimte zijn ingericht. Ideaal voor thuiswerkers, studerende kinderen of als creatieve hobbyruimte. In 2020 is de woning flink uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, inclusief drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Volledig geïsoleerd én stijlvol afgewerkt – een echte meerwaarde. Op de begane grond stap je binnen in een lichte, ruime woonkamer met een praktische plavuizen vloer die doorloopt in de royale serre van bijna vier meter diep. Deze aanbouw is een fantastische plek om te genieten van daglicht en biedt een naadloze overgang naar de achtertuin. Extra sfeervol is de houtkachel die hier staat – perfect voor knusse avonden en behaaglijke winterdagen. De keuken is functioneel en praktisch ingericht. De ingebouwde oven is aanwezig, en doordat de koelkast, vriezer en vaatwasser los staan, kun je deze naar eigen wens indelen of vervangen. Ook technisch is er veel aandacht besteed aan onderhoud: in 2020 zijn alle leidingen vernieuwd (PVC), en de cv-ketel is eveneens in dat jaar vervangen. Zo ben je verzekerd van een solide en betrouwbare basis. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En met twee complete badkamers is comfort voor het hele gezin gegarandeerd – of je nu gasten ontvangt, een groot gezin hebt of graag wat extra luxe wilt. Pluspunten op een rij: - Zeven slaapkamers, waaronder twee (thuis)werkkamers - Dakopbouw met drie slaapkamers en extra badkamer (2020) - Royale serre met houtkachel – extra sfeer en comfort - Technisch goed onderhouden (nieuwe leidingen en cv-ketel in 2020) - Energielabel B – comfortabel én energiezuinig - Rustige ligging nabij groen en het Amsterdam-Rijnkanaal Attleeplantsoen 62 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust op een geliefde locatie in Utrecht. Deze instapklare woning wacht op nieuwe bewoners – ben jij dat?

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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