Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Attleeplantsoen 62

3527BA Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Attleeplantsoen 62 Utrecht

Open house

Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 2

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00

Royaal wonen aan het water – welkom op Attleeplantsoen 62 Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning aan het Attleeplantsoen 62 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene straat op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Heerlijk wandelen langs het water of juist ontspannen in je eigen zonnige tuin – het kan hier allemaal. De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, waarvan er momenteel twee als werkruimte zijn ingericht. Ideaal voor thuiswerkers, studerende kinderen of als creatieve hobbyruimte. In 2020 is de woning flink uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, inclusief drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Volledig geïsoleerd én stijlvol afgewerkt – een echte meerwaarde. Op de begane grond stap je binnen in een lichte, ruime woonkamer met een praktische plavuizen vloer die doorloopt in de royale serre van bijna vier meter diep. Deze aanbouw is een fantastische plek om te genieten van daglicht en biedt een naadloze overgang naar de achtertuin. Extra sfeervol is de houtkachel die hier staat – perfect voor knusse avonden en behaaglijke winterdagen. De keuken is functioneel en praktisch ingericht. De ingebouwde oven is aanwezig, en doordat de koelkast, vriezer en vaatwasser los staan, kun je deze naar eigen wens indelen of vervangen. Ook technisch is er veel aandacht besteed aan onderhoud: in 2020 zijn alle leidingen vernieuwd (PVC), en de cv-ketel is eveneens in dat jaar vervangen. Zo ben je verzekerd van een solide en betrouwbare basis. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En met twee complete badkamers is comfort voor het hele gezin gegarandeerd – of je nu gasten ontvangt, een groot gezin hebt of graag wat extra luxe wilt. Pluspunten op een rij: - Zeven slaapkamers, waaronder twee (thuis)werkkamers - Dakopbouw met drie slaapkamers en extra badkamer (2020) - Royale serre met houtkachel – extra sfeer en comfort - Technisch goed onderhouden (nieuwe leidingen en cv-ketel in 2020) - Energielabel B – comfortabel én energiezuinig - Rustige ligging nabij groen en het Amsterdam-Rijnkanaal Attleeplantsoen 62 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust op een geliefde locatie in Utrecht. Deze instapklare woning wacht op nieuwe bewoners – ben jij dat?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 16-06 van 10:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
130 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.