Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Bakemastraat 97

3544MT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.992

Galerie de photos

Bakemastraat 97 Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE RUIME EN ZEER UNIEKE HOEKWONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 224 M2! Ben je opzoek naar een fraaie en energiezuinige (A++) gezinswoning met luxe keuken en badkamer in de populaire woonwijk Het Zand? Zoek dan niet verder en kom snel binnen kijken! Dit huis betreft een lichte en uitgebouwde hoekwoning (ca. 138 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2006) voorzien van een gezellige achtertuin met serre (ca. 17 m2) op het zuid-oosten, alsmede een vrijstaande berging met afgesloten achterom. Ook is de woning voorzien van een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Deze duurzame woning is gebouwd volgens moderne standaarden qua isolatie in installaties, is uitgerust met 7 zonnepanelen en gasloos dankzij de stadsverwarmingsinstallatie. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling in combinatie met het materiaal en kleurgebruik. Daarnaast beschikt de woning over een complete en verzorgde open keuken met kook/spoeleiland, een fijne eetkamer (ca. 20 m2) met zicht op de achtertuin met serre, een comfortabele zitkamer (ca. 14 m2 / uitgebouwd in 2014 ), het vele lichtinval door de fijne raampartijen vanuit drie zijdes, de drie ruime en multifunctionele slaapkamers (ca. 11, 17 & 14 m2), de moderne badkamer (ca. 6 m2) v.v. een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met voldoende bergruimte, alsmede de praktisch ingedeelde tweede verdieping met riante voorzolder en wasruimte (ca. 14 & 11 m2). De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd, leuke horecavoorzieningen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op 15 tot 20 minuten fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Je stapt direct de smaakvol afgewerkte keuken binnen. Het donkere granieten aanrechtblad in combinatie met de houtlook fronten en de zwarte grepen vormt een stoere maar elegante basis voor ieder interieur. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur; o.a. Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Siemens magnetron, Siemens combi stoomoven, luxe koperkleurige keukenmengkraan met uittrekbare slang en een koelkast met vriezer. In het eiland is voldoende opbergruimte, in de apparatenwand is er nog een apothekerskast geplaatst voor extra opbergmogelijkheden. Aan de andere zijde van het eiland is nog een ideaal plekje gecreëerd voor de koffiemachine en verdere benodigdheden, waardoor je de ware barista in jezelf naar boven kunt halen! Kenmerkend voor deze woning is de opvallende breedte van ca. 9,5 m. Centraal in de lichte living is de eethoek gesitueerd, het is een ideale plek waar je uren met vrienden en/of familie kunt tafelen terwijl je een fijne verbinding hebt met de keuken. De uitgebouwde zitkamer (ca. 5,36x2,55 m, gerealiseerd in 2014) naast de eethoek is efficiënt bij de woonruimte betrokken. Deze ruimte is zeer licht, mede door de 2 dakkoepels. Deze multifunctionele ruimte kent vele mogelijkheden, het kan uitstekend dienen als televisiekamer, werkkamer, hobbyruimte, speelhoek of zelfs als slaapkamer wanneer je de wens hebt om levensloopbestendig te wonen. De ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Vanuit deze ruimte is een van de terrassen in de achtertuin te bereiken. Door de ligging op het zuid-oosten kan hier van vroeg in de ochtend tot tegen het einde van middag van de zon genoten worden. Vanuit de woonkamer is de functionele serre te bereiken. Deze fijne serre biedt de mogelijkheid om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar al lekker het buitengevoel op te zoeken. Het is een fijne ruimte om te genieten van een goed boek, met vrienden te borrelen of met het gezin een gezelschapsspelletje te spelen. Vanuit de serre kom je in de zonnige achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is af te sluiten poort naar de naastgelegen Van der Vlugtsingel. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, alsmede een strakke wandafwerking. Deze woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren en de pelletkachel. Onder de trap bevindt zich een efficiënt ingerichte en ruime voorraad-/trapkast. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang is af te sluiten middels een schuifdeur om zo de warmte beneden te houden. Tuin: De verzorgde achtertuin (ca. 10,49x7,89 m) is gelegen op het zuid-oosten en kent een speelse indeling. De tuin is als het ware opgedeeld in twee delen. Het ene deel is bereikbaar vanuit de zitkamer en is uitgerust met een fijn terras en voldoende groen. Het andere deel is bereikbaar vanuit de serre en beschikt over lichte bestrating en groene borders aan de zijkanten. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping met schuur (ca. 6 m2) voorzien van elektra en verlichting. Vanuit dit deel van de achtertuin is het naastgelegen deel te bereiken middels een af te sluiten doorgang. De voortuin biedt eveneens ruimte voor groen maar ook zeker voor een terras, het stallen van de fietsen en/of het plaatsen van de containers. 1e verdieping: De trapopgang (met ledverlichting) brengt je op de overloop welke is voorzien van een raam voor een aangename daglicht toetreding. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De goed indeelbare slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,94 x 6,61 m ) is voorzien van airconditioning, een grote raampartij in de kopgevel en een sfeervol frans balkon (met hor) aan de voorzijde. De slaapkamer (ca. 2,46 x 4,43 m) aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. De badkamer met elektrische vloerverwarming (ca. 2,04 x 2,77 m) is zonder meer verzorgd en compleet te noemen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en vier lades, een hangend toilet en een raam. De spiegelkast met verlichting en de twee hangende kasten naast het wastafelmeubel zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De badkamer is uitgerust in een populaire kleurstelling waarin de houtlook wordt gecombineerd met grijs natuursteen en zwarte accenten. De badkamer is uitgerust met een infraroodpaneel op het plafond voor extra comfort. 2e verdieping: Op de 2e verdieping wordt je verwelkomt door de gigantische voorzolder (ca. 3,84 x 3,58 m). Ideaal om te gebruiken als werkruimte. De voorzolder beschikt over een fijne lichtinval door het grote dakraam. Op deze woonlaag treffen we de derde slaapkamer van ca. 5,36x2.67 m, deze kamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonlaag is een prettige wasruimte gesitueerd, naast het opstellen van de wasmachine en droger is hier ook voldoende plek voor het wasrek en eventueel kasten. De wastafel maakt deze praktische ruimte compleet. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 456m3; - perceeloppervlakte 224 m²; - energielabel: A++; - eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (geen bijdrage per maand, beheersvereniging is niet actief); - Woning is voorzien van een wateronthander; - verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (dus gasloos!); - voorzien van 7 zonnepanelen in 2017; - sfeervolle serre (ca. 17 m2) als toevoeging aan de woonruimte; - buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2024; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Particulars: • Year of construction: 2006 • Living area: approx. 138 m², volume: approx. 456 m³ • Plot size: 224 m² • Energy label: A++ • Private parking space on the communal inner area (no monthly contribution; the management association is not active) • Heating and hot water supplied via district heating (so no gas!) • Equipped with 7 solar panels installed in 2017 • Charming conservatory (approx. 17 m²) as an extension of the living space • Exterior painting at the front completed in 2024 • Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.