Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Bakemastraat 97

3544MT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Bakemastraat 97 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE RUIME EN ZEER UNIEKE HOEKWONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 224 M2! Ben je opzoek naar een fraaie en energiezuinige (A++) gezinswoning met luxe keuken en badkamer in de populaire woonwijk Het Zand? Zoek dan niet verder en kom snel binnen kijken! Dit huis betreft een lichte en uitgebouwde hoekwoning (ca. 138 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2006) voorzien van een gezellige achtertuin met serre (ca. 17 m2) op het zuid-oosten, alsmede een vrijstaande berging met afgesloten achterom. Ook is de woning voorzien van een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Deze duurzame woning is gebouwd volgens moderne standaarden qua isolatie in installaties, is uitgerust met 7 zonnepanelen en gasloos dankzij de stadsverwarmingsinstallatie. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling in combinatie met het materiaal en kleurgebruik. Daarnaast beschikt de woning over een complete en verzorgde open keuken met kook/spoeleiland, een fijne eetkamer (ca. 20 m2) met zicht op de achtertuin met serre, een comfortabele zitkamer (ca. 14 m2 / uitgebouwd in 2014 ), het vele lichtinval door de fijne raampartijen vanuit drie zijdes, de drie ruime en multifunctionele slaapkamers (ca. 11, 17 & 14 m2), de moderne badkamer (ca. 6 m2) v.v. een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met voldoende bergruimte, alsmede de praktisch ingedeelde tweede verdieping met riante voorzolder en wasruimte (ca. 14 & 11 m2). De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd, leuke horecavoorzieningen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op 15 tot 20 minuten fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Je stapt direct de smaakvol afgewerkte keuken binnen. Het donkere granieten aanrechtblad in combinatie met de houtlook fronten en de zwarte grepen vormt een stoere maar elegante basis voor ieder interieur. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur; o.a. Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Siemens magnetron, Siemens combi stoomoven, luxe koperkleurige keukenmengkraan met uittrekbare slang en een koelkast met vriezer. In het eiland is voldoende opbergruimte, in de apparatenwand is er nog een apothekerskast geplaatst voor extra opbergmogelijkheden. Aan de andere zijde van het eiland is nog een ideaal plekje gecreëerd voor de koffiemachine en verdere benodigdheden, waardoor je de ware barista in jezelf naar boven kunt halen! Kenmerkend voor deze woning is de opvallende breedte van ca. 9,5 m. Centraal in de lichte living is de eethoek gesitueerd, het is een ideale plek waar je uren met vrienden en/of familie kunt tafelen terwijl je een fijne verbinding hebt met de keuken. De uitgebouwde zitkamer (ca. 5,36x2,55 m, gerealiseerd in 2014) naast de eethoek is efficiënt bij de woonruimte betrokken. Deze ruimte is zeer licht, mede door de 2 dakkoepels. Deze multifunctionele ruimte kent vele mogelijkheden, het kan uitstekend dienen als televisiekamer, werkkamer, hobbyruimte, speelhoek of zelfs als slaapkamer wanneer je de wens hebt om levensloopbestendig te wonen. De ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Vanuit deze ruimte is een van de terrassen in de achtertuin te bereiken. Door de ligging op het zuid-oosten kan hier van vroeg in de ochtend tot tegen het einde van middag van de zon genoten worden. Vanuit de woonkamer is de functionele serre te bereiken. Deze fijne serre biedt de mogelijkheid om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar al lekker het buitengevoel op te zoeken. Het is een fijne ruimte om te genieten van een goed boek, met vrienden te borrelen of met het gezin een gezelschapsspelletje te spelen. Vanuit de serre kom je in de zonnige achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is af te sluiten poort naar de naastgelegen Van der Vlugtsingel. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, alsmede een strakke wandafwerking. Deze woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren en de pelletkachel. Onder de trap bevindt zich een efficiënt ingerichte en ruime voorraad-/trapkast. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang is af te sluiten middels een schuifdeur om zo de warmte beneden te houden. Tuin: De verzorgde achtertuin (ca. 10,49x7,89 m) is gelegen op het zuid-oosten en kent een speelse indeling. De tuin is als het ware opgedeeld in twee delen. Het ene deel is bereikbaar vanuit de zitkamer en is uitgerust met een fijn terras en voldoende groen. Het andere deel is bereikbaar vanuit de serre en beschikt over lichte bestrating en groene borders aan de zijkanten. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping met schuur (ca. 6 m2) voorzien van elektra en verlichting. Vanuit dit deel van de achtertuin is het naastgelegen deel te bereiken middels een af te sluiten doorgang. De voortuin biedt eveneens ruimte voor groen maar ook zeker voor een terras, het stallen van de fietsen en/of het plaatsen van de containers. 1e verdieping: De trapopgang (met ledverlichting) brengt je op de overloop welke is voorzien van een raam voor een aangename daglicht toetreding. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De goed indeelbare slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,94 x 6,61 m ) is voorzien van airconditioning, een grote raampartij in de kopgevel en een sfeervol frans balkon (met hor) aan de voorzijde. De slaapkamer (ca. 2,46 x 4,43 m) aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. De badkamer met elektrische vloerverwarming (ca. 2,04 x 2,77 m) is zonder meer verzorgd en compleet te noemen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en vier lades, een hangend toilet en een raam. De spiegelkast met verlichting en de twee hangende kasten naast het wastafelmeubel zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De badkamer is uitgerust in een populaire kleurstelling waarin de houtlook wordt gecombineerd met grijs natuursteen en zwarte accenten. De badkamer is uitgerust met een infraroodpaneel op het plafond voor extra comfort. 2e verdieping: Op de 2e verdieping wordt je verwelkomt door de gigantische voorzolder (ca. 3,84 x 3,58 m). Ideaal om te gebruiken als werkruimte. De voorzolder beschikt over een fijne lichtinval door het grote dakraam. Op deze woonlaag treffen we de derde slaapkamer van ca. 5,36x2.67 m, deze kamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonlaag is een prettige wasruimte gesitueerd, naast het opstellen van de wasmachine en droger is hier ook voldoende plek voor het wasrek en eventueel kasten. De wastafel maakt deze praktische ruimte compleet. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 456m3; - perceeloppervlakte 224 m²; - energielabel: A++; - eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (geen bijdrage per maand, beheersvereniging is niet actief); - Woning is voorzien van een wateronthander; - verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (dus gasloos!); - voorzien van 7 zonnepanelen in 2017; - sfeervolle serre (ca. 17 m2) als toevoeging aan de woonruimte; - buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2024; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Particulars: • Year of construction: 2006 • Living area: approx. 138 m², volume: approx. 456 m³ • Plot size: 224 m² • Energy label: A++ • Private parking space on the communal inner area (no monthly contribution; the management association is not active) • Heating and hot water supplied via district heating (so no gas!) • Equipped with 7 solar panels installed in 2017 • Charming conservatory (approx. 17 m²) as an extension of the living space • Exterior painting at the front completed in 2024 • Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.