Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Berkelstraat 108

3522ES Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.402

Galerie de photos

Berkelstraat 108 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer en gezelligheid in een van de leukere straten van Utrecht, in een woning waar je zo in kunt. In een leuke en gezellige straat in de populaire en geliefde Rivierenwijk nabij het Centrum en Centraal Station bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer-jaren-dertig-eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aangrenzend een moderne open keuken en een leuke, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een moderne en complete badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers met dakkapellen. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire en zeer kindvriendelijke wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Andere faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur (ook een 2e auto is mogelijk) met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met erker, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend is de moderne en gezellige woon-/eetkeuken met lichtstraat voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De woonkamer, eetkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 37 m². Tuin: Gezellige en zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 25 m² met een goed bereikbare en afgesloten achterom en een houten schuur van ca. 3 m² voorzien van elektra 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers resp. voor: ca. 10 m² en achter: ca. 12 m² met toegang tot een balkon/terras. Moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Lichte, goed geïsoleerde en uitstekend verzorgde zolderverdieping met twee slaapkamers respectievelijk voor: ca. 7 m² en achter: ook ca. 7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: ? bouwjaar circa 1931, woonoppervlakte ca. 92 m² ? perceel eigen grond 78 m² (geen erfpacht en geen extra kosten) ? diverse originele jaren dertig elementen aanwezig o.a. erker, glas in lood en paneeldeuren ? centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. ? Vier slaapkamers ? zonnige achtertuin met schuur en achterom ? gezellige straat met o.a. een jaarlijks straatfeest ? buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2024/2025 ? moderne elektrische installatie ? goed geïsoleerde woning o.a. vloer, dak, gevelisolatie en dubbel glas ? energielabel D geldig t/m 2035 ? verwarming en warm water d.m.v. C.V. (combi-ketel 2008) voor het laatst onderhouden in 2025 ? snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) ? onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Toelichting verkopers “In deze gezellige straat vind je een gezellige mix van jonge en oudere bewoners. Er is een mooi sociaal leven op straat en tegelijkertijd is er rust midden in de bruisende stad. Kinderen spelen hier graag voor de deur en op het bankje bij het speeltuintje is altijd veel aanspraak. Een buurt waar je je thuis voelt” OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.