Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Bertha von Suttnerlaan 4

3527WD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Bertha von Suttnerlaan 4 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE & RUIME TUSSENWONING (CA. 100 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN OP EEN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN TRANSWIJK OP 10 MIN VAN HET CENTRUM Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1987 wat bekend staat als een degelijke bouwperiode waarin woningen werden voorzien van goede isolatie en betonnen constructies. In de tussentijd is de woning met zorg bewoond en onderhouden en bevindt zich op eigen grond, vrij van erfpacht. Kenmerkend aan de woning is de efficiënte indeling en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin, bijna 10 meter diep, is gelegen op het zuidwesten en vangt hierdoor nagenoeg de gehele dag zon. De woning is gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in de wijk Transwijk. Mede dankzij de jonge bouwperiode en de aanwezigheid van grotendeels gezinswoningen heeft de wijk een verzorgde uitstraling en heerst er een gemoedelijke, haast dorpse, sfeer. Voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving en een comfortabel en duurzaam woongenot is dit een meer dan mooie kans! De woning omvat een efficiënt ingedeelde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken stamt uit 2017 en is voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, kraan met Quooker en een grote oven. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en zonnige achtertuin, deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer, 3 slaapkamers gesitueerd. Eén daarvan is momenteel voorzien van een kitchenette en in gebruik als bergkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met een praktische voorzolder/overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV. De woning beschikt tevens over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoefte. Daarnaast is het een fijne uitvalsbasis voor zowel leuke wandel- en fietsroutes, maar ook voor alles wat het stadcentrum in Utrecht je te bieden heeft. Binnen 10 minuten fietsen bereik je vrijwel de gehele binnenstad! We nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie materialen. Dit resulteert in een energielabel C, dat geldig is tot juni 2030. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts voor 809 m3 aan gas verbruikt, hetgeen aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Transwijk op slechts 8 minuten van het centrum van Utrecht. De wijk kent een leuke mix aan bewoners maar gezinnen met kinderen hebben hier de overhand. De buurt biedt diverse speeltuinen en wandelmogelijkheden en binnen enkele minuten bereik je verschillende supermarkten en winkels. Daarnaast zijn er veel leuke borrel- en eetgelegenheden te vinden. Ook liggen twee stadsparken (Park Transwijk en Park Oog in Al) op korte afstand. Vlakbij bevindt zich de Merwedekanaalzone, een nieuwe stadswijk in ontwikkeling waar groen, wonen, bedrijvigheid en creativiteit samenkomen. Maak je gebruik van je auto? Er is ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Op de A2 en A12 ben je binnen een handomdraai, evenals de tramhalte aan de Graad van Roggenweg. Voor elk wat wils! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer heeft een efficiënte indeling en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettig lichtinval. De keuken aan de voorzijde heeft een U-opstelling en een warme uitstraling. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel/vrieskast, vaatwasser, grote oven en Quooker. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek en een ruime, tuingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de riante en zonnige achtertuin, een van de USP's van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een degelijke stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als bergkamer en voorzien van een kitchenette. Van oorsprong was dit uiteraard een slaapkamer en kan als zodanig weer terug in gebruik worden genomen. De overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer dateert vanuit de bouwperiode maar is meer dan functioneel. Deze is voorzien van neutraal tegelwerk, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor zowel de wasmachine, droger en CV. Vanuit de overloop bereik je de riante zolderkamer met dakramen aan de achterzijde. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 100 m² (99,37 m2 volgens BBMI); • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1987; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010), koeling dmv. airco's in diverse kamers; • Energielabel C, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin (zuidwesten) waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • De woning is gesitueerd in betaald parkeren gebied, zone B1. Voor meer informatie • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.