Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Bertha von Suttnerlaan 4

3527WD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Bertha von Suttnerlaan 4 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABELE & RUIME TUSSENWONING (CA. 100 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN OP EEN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN TRANSWIJK OP 10 MIN VAN HET CENTRUM Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1987 wat bekend staat als een degelijke bouwperiode waarin woningen werden voorzien van goede isolatie en betonnen constructies. In de tussentijd is de woning met zorg bewoond en onderhouden en bevindt zich op eigen grond, vrij van erfpacht. Kenmerkend aan de woning is de efficiënte indeling en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin, bijna 10 meter diep, is gelegen op het zuidwesten en vangt hierdoor nagenoeg de gehele dag zon. De woning is gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in de wijk Transwijk. Mede dankzij de jonge bouwperiode en de aanwezigheid van grotendeels gezinswoningen heeft de wijk een verzorgde uitstraling en heerst er een gemoedelijke, haast dorpse, sfeer. Voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving en een comfortabel en duurzaam woongenot is dit een meer dan mooie kans! De woning omvat een efficiënt ingedeelde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken stamt uit 2017 en is voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, kraan met Quooker en een grote oven. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en zonnige achtertuin, deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer, 3 slaapkamers gesitueerd. Eén daarvan is momenteel voorzien van een kitchenette en in gebruik als bergkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met een praktische voorzolder/overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV. De woning beschikt tevens over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoefte. Daarnaast is het een fijne uitvalsbasis voor zowel leuke wandel- en fietsroutes, maar ook voor alles wat het stadcentrum in Utrecht je te bieden heeft. Binnen 10 minuten fietsen bereik je vrijwel de gehele binnenstad! We nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie materialen. Dit resulteert in een energielabel C, dat geldig is tot juni 2030. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts voor 809 m3 aan gas verbruikt, hetgeen aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Transwijk op slechts 8 minuten van het centrum van Utrecht. De wijk kent een leuke mix aan bewoners maar gezinnen met kinderen hebben hier de overhand. De buurt biedt diverse speeltuinen en wandelmogelijkheden en binnen enkele minuten bereik je verschillende supermarkten en winkels. Daarnaast zijn er veel leuke borrel- en eetgelegenheden te vinden. Ook liggen twee stadsparken (Park Transwijk en Park Oog in Al) op korte afstand. Vlakbij bevindt zich de Merwedekanaalzone, een nieuwe stadswijk in ontwikkeling waar groen, wonen, bedrijvigheid en creativiteit samenkomen. Maak je gebruik van je auto? Er is ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Op de A2 en A12 ben je binnen een handomdraai, evenals de tramhalte aan de Graad van Roggenweg. Voor elk wat wils! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer heeft een efficiënte indeling en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettig lichtinval. De keuken aan de voorzijde heeft een U-opstelling en een warme uitstraling. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel/vrieskast, vaatwasser, grote oven en Quooker. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek en een ruime, tuingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de riante en zonnige achtertuin, een van de USP's van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een degelijke stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als bergkamer en voorzien van een kitchenette. Van oorsprong was dit uiteraard een slaapkamer en kan als zodanig weer terug in gebruik worden genomen. De overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer dateert vanuit de bouwperiode maar is meer dan functioneel. Deze is voorzien van neutraal tegelwerk, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor zowel de wasmachine, droger en CV. Vanuit de overloop bereik je de riante zolderkamer met dakramen aan de achterzijde. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 100 m² (99,37 m2 volgens BBMI); • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1987; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010), koeling dmv. airco's in diverse kamers; • Energielabel C, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin (zuidwesten) waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • De woning is gesitueerd in betaald parkeren gebied, zone B1. Voor meer informatie • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
116 m²
Content
328 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.