Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Billitonkade 87

3531TL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 7.627

Galerie de photos

Billitonkade 87 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne plek in Utrecht waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Billitonkade 87! Deze goed onderhouden benedenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een verzorgde keuken, een royale tuin op het oosten en een sfeervolle leefruimte op een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het levendige Lombok en het centrum van Utrecht op loopafstand. Locatie: De Billitonkade ligt in het hart van Lombok, een levendige en karaktervolle wijk aan de westkant van het centrum. Direct aan het water, met een mix van oude gevels en sfeervolle straatjes. In de straat kijken buren naar elkaar om en helpen elkaar wanneer het nodig is en organiseren buurt BBQ’s en borrels. Op steenworp afstand vind je de Kanaalstraat – dé plek voor goedkope verse groenten en fruit – en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn er volop gezellige cafés, buurtwinkels en eetgelegenheden, zoals Koffie en Ik en Café West. De Muntkade en Park Oog in Al liggen op loopafstand, perfect voor wie een verfrissende duik wil nemen of wil picknicken in de zomer of gewoon even wil genieten van het groen. Voor wie eropuit wil: de uitvalswegen richting A2 en A12 liggen op slecht een paar minuten rijden. Indeling: Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de badkamer en de riante leefruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte plek met volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij het bijna drie meter hoge plafond voelt het hier extra ruim en luchtig aan. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor dat ultieme binnen-buiten gevoel op warme dagen. De sfeervolle houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en een flinke dosis karakter. De stijlvolle, moderne keuken is praktisch en netjes ingericht, en biedt tevens toegang tot de tuin. Je vindt hier alle gemakken die je maar kunt wensen. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ingebouwde kasten. In de rechterkast is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel en stijlvol op maat gemaakt eiken wastafelmeubel met handbeschilderde Marokkaanse waskom. Extra handig is de grote inbouwkast die hier is weggewerkt. Buitenruimte: Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin van maar liefst ca. 36 m². Hier is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset én een flinke tuintafel. Op zonnige dagen is dit dan ook de ultieme plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat, waarbij gekozen is voor getrommelde waaltjes voor een authentieke uitstraling. Voor het huis is plek voor een bankje, waar je heerlijk kunt zitten tussen het groen. De blauwe regen siert de gevel en zorgt in het voorjaar voor een prachtige entree. Bijzonderheden: - Goed onderhouden benedenwoning; - Grote achtertuin (ca. 36 m²); - Gelegen aan de sfeervolle Billitonkade, direct aan het water; - Woonkamer met plafondhoogte van bijna 3 meter; - Bijdragen VvE €50,- per maand - Op loopafstand van voorzieningen, centrum, OV en parken; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
156 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.