Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Billitonkade 87

3531TL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 7.627

Photo Gallery

Billitonkade 87 Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne plek in Utrecht waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Billitonkade 87! Deze goed onderhouden benedenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een verzorgde keuken, een royale tuin op het oosten en een sfeervolle leefruimte op een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het levendige Lombok en het centrum van Utrecht op loopafstand. Locatie: De Billitonkade ligt in het hart van Lombok, een levendige en karaktervolle wijk aan de westkant van het centrum. Direct aan het water, met een mix van oude gevels en sfeervolle straatjes. In de straat kijken buren naar elkaar om en helpen elkaar wanneer het nodig is en organiseren buurt BBQ’s en borrels. Op steenworp afstand vind je de Kanaalstraat – dé plek voor goedkope verse groenten en fruit – en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn er volop gezellige cafés, buurtwinkels en eetgelegenheden, zoals Koffie en Ik en Café West. De Muntkade en Park Oog in Al liggen op loopafstand, perfect voor wie een verfrissende duik wil nemen of wil picknicken in de zomer of gewoon even wil genieten van het groen. Voor wie eropuit wil: de uitvalswegen richting A2 en A12 liggen op slecht een paar minuten rijden. Indeling: Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de badkamer en de riante leefruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte plek met volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij het bijna drie meter hoge plafond voelt het hier extra ruim en luchtig aan. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor dat ultieme binnen-buiten gevoel op warme dagen. De sfeervolle houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en een flinke dosis karakter. De stijlvolle, moderne keuken is praktisch en netjes ingericht, en biedt tevens toegang tot de tuin. Je vindt hier alle gemakken die je maar kunt wensen. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ingebouwde kasten. In de rechterkast is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel en stijlvol op maat gemaakt eiken wastafelmeubel met handbeschilderde Marokkaanse waskom. Extra handig is de grote inbouwkast die hier is weggewerkt. Buitenruimte: Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin van maar liefst ca. 36 m². Hier is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset én een flinke tuintafel. Op zonnige dagen is dit dan ook de ultieme plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat, waarbij gekozen is voor getrommelde waaltjes voor een authentieke uitstraling. Voor het huis is plek voor een bankje, waar je heerlijk kunt zitten tussen het groen. De blauwe regen siert de gevel en zorgt in het voorjaar voor een prachtige entree. Bijzonderheden: - Goed onderhouden benedenwoning; - Grote achtertuin (ca. 36 m²); - Gelegen aan de sfeervolle Billitonkade, direct aan het water; - Woonkamer met plafondhoogte van bijna 3 meter; - Bijdragen VvE €50,- per maand - Op loopafstand van voorzieningen, centrum, OV en parken; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
156 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.