Aller directement au contenu
Logo de Van Groningen Makelaars

Buys Ballotstraat 9

3572ZP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.425

Galerie de photos

Buys Ballotstraat 9 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en genieten in de geliefde Zeeheldenbuurt. Comfortabel wonen met balkon en tuin in geliefd Utrecht Oost, karakter, rust en stadse levendigheid perfect gecombineerd. Met veel plezier presenteren wij dit uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis met eigen entree en fraai aangelegde tuin, gelegen aan de rustige en charmante Buys Ballotstraat. Een bijzonder fijn en sfeervol appartement waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Een woning waar u zich direct thuis voelt – één bezichtiging en u bent verkocht! Omgeving: De Zeeheldenbuurt, een karakteristiek vooroorlogs gedeelte aan de oostkant van onze stad, heeft van oudsher een bijzondere aantrekkingskracht op leuke mensen. Sfeervolle herenhuizen, charmante beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar moeiteloos af en zorgen voor een prettige, bijna dorpse sfeer midden in Utrecht. De Buys Ballotstraat ligt op korte afstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Bel etage: Entree, vestibule, hal met bergkast/ garderobe, separaat toilet met fontein. Lichte woonkamer met gezellige gashaard, aan de voorzijde grote raampartijen, mooi hoog plafond en aan de achterzijde een ruim balkon. De woon-eetkamer staat in open verbinding met een fraaie moderne keuken. Daarnaast is vanuit de woon-eetkamer middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon wat voelt als een verlengde van het wonen binnen. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot de late herfst ’s avonds heerlijk kunt genieten. Vanaf het balkon is tevens de sfeervolle en groene tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, oven/magnetron en Quooker. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal met een kastenwand en een royale inpandige berging met vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier ramen en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een infraroodsauna, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, eveneens met een deur naar de achtertuin. Tuin: De groene achtertuin is rustig gelegen, biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Een zeldzaam fijne buitenruimte in de stad. Bijzonderheden & pluspunten: Uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis Woonoppervlakte 134 m² 3 volwaardige slaapkamers Energielabel C Keuken 2022 Badkamer met infrarood sauna 2023 Fijne, privacy rijke achtertuin Goede indeling met woon- en slaapverdieping Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt nabij parken, winkels, horeca en openbaar vervoer Een bijzonder fijn (t)huis in Utrecht Oost! Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar benedenhuis met tuin én extra comfort op een geliefde locatie? Dan is Buys Ballotstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.