Jump to content
Logo of Van Groningen Makelaars

Buys Ballotstraat 9

3572ZP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.425

Photo Gallery

Buys Ballotstraat 9 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen en genieten in de geliefde Zeeheldenbuurt. Comfortabel wonen met balkon en tuin in geliefd Utrecht Oost, karakter, rust en stadse levendigheid perfect gecombineerd. Met veel plezier presenteren wij dit uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis met eigen entree en fraai aangelegde tuin, gelegen aan de rustige en charmante Buys Ballotstraat. Een bijzonder fijn en sfeervol appartement waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Een woning waar u zich direct thuis voelt – één bezichtiging en u bent verkocht! Omgeving: De Zeeheldenbuurt, een karakteristiek vooroorlogs gedeelte aan de oostkant van onze stad, heeft van oudsher een bijzondere aantrekkingskracht op leuke mensen. Sfeervolle herenhuizen, charmante beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar moeiteloos af en zorgen voor een prettige, bijna dorpse sfeer midden in Utrecht. De Buys Ballotstraat ligt op korte afstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Bel etage: Entree, vestibule, hal met bergkast/ garderobe, separaat toilet met fontein. Lichte woonkamer met gezellige gashaard, aan de voorzijde grote raampartijen, mooi hoog plafond en aan de achterzijde een ruim balkon. De woon-eetkamer staat in open verbinding met een fraaie moderne keuken. Daarnaast is vanuit de woon-eetkamer middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon wat voelt als een verlengde van het wonen binnen. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot de late herfst ’s avonds heerlijk kunt genieten. Vanaf het balkon is tevens de sfeervolle en groene tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, oven/magnetron en Quooker. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal met een kastenwand en een royale inpandige berging met vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier ramen en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een infraroodsauna, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, eveneens met een deur naar de achtertuin. Tuin: De groene achtertuin is rustig gelegen, biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Een zeldzaam fijne buitenruimte in de stad. Bijzonderheden & pluspunten: Uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis Woonoppervlakte 134 m² 3 volwaardige slaapkamers Energielabel C Keuken 2022 Badkamer met infrarood sauna 2023 Fijne, privacy rijke achtertuin Goede indeling met woon- en slaapverdieping Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt nabij parken, winkels, horeca en openbaar vervoer Een bijzonder fijn (t)huis in Utrecht Oost! Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar benedenhuis met tuin én extra comfort op een geliefde locatie? Dan is Buys Ballotstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.