Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Croeselaan 170

3521CH Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 7.767

Galerie de photos

Croeselaan 170 Utrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante benedenwoning met tuin op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht Sfeervolle benedenwoning van circa 45 m² met een praktische indeling, een fijne stadstuin en gelegen op een populaire locatie aan de geliefde Croeselaan in Utrecht. Deze karakteristieke benedenwoning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eetkamer met open keuken, een aparte slaapkamer aan de achterzijde en een beschutte stadstuin waar heerlijk van de rust genoten kan worden. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter optimaal benut. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over een nette keuken voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of ouders die een studerend kind in Utrecht willen huisvesten. De Croeselaan is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde locaties van Utrecht. Hier woon je op korte afstand van Utrecht Centraal, de binnenstad, Rotsoord, de Veilinghaven en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van levendigheid en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kortom: een charmante en hippe benedenwoning met tuin op een uitstekende locatie nabij het centrum van Utrecht! Indeling: Begane grond: entree woning, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht op de straatzijde. Aangrenzend ligt de eetkamer met open keuken. De nette keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad en heeft voldoende ruimte voor een zitgedeelte en groenvoorziening. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte circa 45 m² • Sfeervolle benedenwoning met praktische indeling • Fijne stadstuin aan de achterzijde • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Gelegen op populaire locatie nabij Utrecht Centraal en binnenstad • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,32 • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

3,02%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
183 m³
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.