Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Croeselaan 170

3521CH Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 7.767

Photo Gallery

Croeselaan 170 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Charmante benedenwoning met tuin op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht Sfeervolle benedenwoning van circa 45 m² met een praktische indeling, een fijne stadstuin en gelegen op een populaire locatie aan de geliefde Croeselaan in Utrecht. Deze karakteristieke benedenwoning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eetkamer met open keuken, een aparte slaapkamer aan de achterzijde en een beschutte stadstuin waar heerlijk van de rust genoten kan worden. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter optimaal benut. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over een nette keuken voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of ouders die een studerend kind in Utrecht willen huisvesten. De Croeselaan is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde locaties van Utrecht. Hier woon je op korte afstand van Utrecht Centraal, de binnenstad, Rotsoord, de Veilinghaven en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van levendigheid en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kortom: een charmante en hippe benedenwoning met tuin op een uitstekende locatie nabij het centrum van Utrecht! Indeling: Begane grond: entree woning, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht op de straatzijde. Aangrenzend ligt de eetkamer met open keuken. De nette keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad en heeft voldoende ruimte voor een zitgedeelte en groenvoorziening. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte circa 45 m² • Sfeervolle benedenwoning met praktische indeling • Fijne stadstuin aan de achterzijde • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Gelegen op populaire locatie nabij Utrecht Centraal en binnenstad • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,32 • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,02%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
183 m³
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.