Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Daendelsstraat 7 BS

3531GA Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.239

Galerie de photos

Daendelsstraat 7 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in een gezellige straat in het populaire Lombok in Utrecht bieden wij met veel enthousiasme deze charmante en goed onderhouden vier kamer bovenwoning te koop aan. Deze lichte en gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, een fijne werk-/studeerkamer, een praktische waskamer en een zonnig terras. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt gezien als één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. De wijk ligt direct tegen het centrum aan, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Deze centrale ligging, gecombineerd met een breed aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, maakt Lombok bijzonder populair. In de directe omgeving vind je onder andere hotspots zoals Café Lombok, Molen de ster, Kleine Max en Landhuis in de Stad. Daarnaast zijn ook Park Oog in Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met aanlegsteiger op korte afstand gelegen – stuk voor stuk fijne plekken om te ontspannen en te genieten. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke straatbeeld, diverse bewoners en levendige sfeer. Lombok is geliefd bij starters, doorstromers en jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (o.a. via de A2). Ook per fiets of te voet zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale en lichte woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette vloer. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond is er veel lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De moderne keuken van ca. 5 m2 bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk-studeerkamer. Terras: Het gezellige terras (ca. 5 m2) ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of buiten te eten. 2e verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fontein, twee ruime slaapkamers van beide ca. 13 m². Beide kamers zijn licht en voelen daardoor extra ruim aan. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ruime en luxe badkamer van ca. 6 m2 is voorzien van daglicht, een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ca. 4 m2 met dakraam, kastenwand, CV opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud 303 m³ - Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is voorzien van HR++ glas - Energielabel C (geldig t/m 2 maart 2036) - Leuk terras - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE Eco uit 2022 - Leidingen en elektra compleet vervangen in 2021 - Meterkast is vervangen in 2024 - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 32,33 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 90,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK, MJOP, gezamenlijk bankrekening en notulen Oplevering: in overleg Bericht verkopers De afgelopen vier jaren hebben wij met ontzettend veel plezier hier gewoond. Eerst als koppel, waarin wij volop hebben genoten van het bruisende centrum van de stad, “Uteregse” cafés in de buurt, mooie hardloop routes langs het kanaal en gezellige picknicks in het park. Daarna als jong gezin. Alles wat wij nodig hadden was op een steenworp afstand. Hierdoor konden we blijven genieten van alles waar wij van hielden. Het mooiste van Utrecht komt echt samen hier in deze wijk. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar deze zal altijd een speciaal plekje in ons hart hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.