Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Daendelsstraat 7 BS

3531GA Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.239

Photo Gallery

Daendelsstraat 7 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in een gezellige straat in het populaire Lombok in Utrecht bieden wij met veel enthousiasme deze charmante en goed onderhouden vier kamer bovenwoning te koop aan. Deze lichte en gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, een fijne werk-/studeerkamer, een praktische waskamer en een zonnig terras. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt gezien als één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. De wijk ligt direct tegen het centrum aan, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Deze centrale ligging, gecombineerd met een breed aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, maakt Lombok bijzonder populair. In de directe omgeving vind je onder andere hotspots zoals Café Lombok, Molen de ster, Kleine Max en Landhuis in de Stad. Daarnaast zijn ook Park Oog in Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met aanlegsteiger op korte afstand gelegen – stuk voor stuk fijne plekken om te ontspannen en te genieten. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke straatbeeld, diverse bewoners en levendige sfeer. Lombok is geliefd bij starters, doorstromers en jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (o.a. via de A2). Ook per fiets of te voet zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale en lichte woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette vloer. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond is er veel lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De moderne keuken van ca. 5 m2 bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk-studeerkamer. Terras: Het gezellige terras (ca. 5 m2) ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of buiten te eten. 2e verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fontein, twee ruime slaapkamers van beide ca. 13 m². Beide kamers zijn licht en voelen daardoor extra ruim aan. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ruime en luxe badkamer van ca. 6 m2 is voorzien van daglicht, een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ca. 4 m2 met dakraam, kastenwand, CV opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud 303 m³ - Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is voorzien van HR++ glas - Energielabel C (geldig t/m 2 maart 2036) - Leuk terras - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE Eco uit 2022 - Leidingen en elektra compleet vervangen in 2021 - Meterkast is vervangen in 2024 - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 32,33 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 90,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK, MJOP, gezamenlijk bankrekening en notulen Oplevering: in overleg Bericht verkopers De afgelopen vier jaren hebben wij met ontzettend veel plezier hier gewoond. Eerst als koppel, waarin wij volop hebben genoten van het bruisende centrum van de stad, “Uteregse” cafés in de buurt, mooie hardloop routes langs het kanaal en gezellige picknicks in het park. Daarna als jong gezin. Alles wat wij nodig hadden was op een steenworp afstand. Hierdoor konden we blijven genieten van alles waar wij van hielden. Het mooiste van Utrecht komt echt samen hier in deze wijk. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar deze zal altijd een speciaal plekje in ons hart hebben.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
303 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.