Aller directement au contenu
Logo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

David van Mollemstraat 145

3513GA Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

David van Mollemstraat 145 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en exclusief wonen aan de Vecht – met mogelijkheid voor praktijk aan huis Welkom bij dit bijzondere en royale appartement aan de David van Mollemstraat 145 in Utrecht. Met maar liefst 166m2 woonoppervlakte met vrij uitzicht op de Vecht, een ruim en zonnig terras op het westen, grenzend aan de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplek in de parkeerkelder inclusief 21m2 externe bergruimte, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust, privacy, comfort en flexibiliteit op een toplocatie. De woning beschikt over meerdere ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale leefruimte met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht over de Vecht. Hier geniet u dagelijks van een rustige en stijlvolle woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Vanuit de fraaie hal bereikt u de slaapkamer met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator), het toilet en de riante woonkamer met uitzicht op de Vecht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe woonkeuken. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkeuken bereikt u het prachtige royale terras en de gemeenschappelijke binnentuin.  Souterrain Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en een luxe badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel). Uniek: twee aparte entrees Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het appartement beschikt over twee eigen entrees. Hierdoor ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis met een eigen opgang, terwijl het privéwoongedeelte volledig gescheiden kan blijven. Ideaal voor ondernemers, zorgprofessionals of iedereen die wonen en werken wil combineren. Extra ruimte en comfort Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een externe bergruimte van 21 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen, én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De locatie De woning ligt in de populaire en moderne wijk Zijdebalen, een rustige en groene omgeving direct aan de Vecht. Vanuit hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom Een uitzonderlijk ruim appartement op een prachtige locatie aan de Vecht, met de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de twee entrees. Bijzonderheden •    Woonoppervlakte: 166 m² •    Terras ca. 30 m² •    Externe berging •    Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder •    Twee aparte entrees •    Gemeenschappelijke binnentuin • Appartement is voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig voorzien van Senso gietvloeren • Zonnepanelen •    Energielabel: A •    Servicekosten: €367,- per maand (incl. parkeerplaats) Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Contenu
580 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.