Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

David van Mollemstraat 145

3513GA Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

David van Mollemstraat 145 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en exclusief wonen aan de Vecht – met mogelijkheid voor praktijk aan huis Welkom bij dit bijzondere en royale appartement aan de David van Mollemstraat 145 in Utrecht. Met maar liefst 166m2 woonoppervlakte met vrij uitzicht op de Vecht, een ruim en zonnig terras op het westen, grenzend aan de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplek in de parkeerkelder inclusief 21m2 externe bergruimte, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust, privacy, comfort en flexibiliteit op een toplocatie. De woning beschikt over meerdere ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale leefruimte met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht over de Vecht. Hier geniet u dagelijks van een rustige en stijlvolle woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Vanuit de fraaie hal bereikt u de slaapkamer met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator), het toilet en de riante woonkamer met uitzicht op de Vecht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe woonkeuken. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkeuken bereikt u het prachtige royale terras en de gemeenschappelijke binnentuin.  Souterrain Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en een luxe badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel). Uniek: twee aparte entrees Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het appartement beschikt over twee eigen entrees. Hierdoor ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis met een eigen opgang, terwijl het privéwoongedeelte volledig gescheiden kan blijven. Ideaal voor ondernemers, zorgprofessionals of iedereen die wonen en werken wil combineren. Extra ruimte en comfort Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een externe bergruimte van 21 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen, én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De locatie De woning ligt in de populaire en moderne wijk Zijdebalen, een rustige en groene omgeving direct aan de Vecht. Vanuit hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom Een uitzonderlijk ruim appartement op een prachtige locatie aan de Vecht, met de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de twee entrees. Bijzonderheden •    Woonoppervlakte: 166 m² •    Terras ca. 30 m² •    Externe berging •    Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder •    Twee aparte entrees •    Gemeenschappelijke binnentuin • Appartement is voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig voorzien van Senso gietvloeren • Zonnepanelen •    Energielabel: A •    Servicekosten: €367,- per maand (incl. parkeerplaats) Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
580 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.