Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Dickenslaan 52 2

3533BZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Dickenslaan 52 2 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het geliefde Oog in Al ligt dit sfeervolle en lichte 2-kamerappartement. Gelegen op de bovenste etage geniet je hier van volop privacy en een vrij uitzicht over het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het balkon op het westen is de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Binnen wacht een royale woonkamer met grote ramen, een keurige keuken, een rustige slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Hiernaast heb je beschikking tot een eigen berging in de onderbouw en een hele grote bergvliering! Over de locatie De Dickenslaan ligt in het geliefde Oog in Al – een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, karaktervolle jaren ’30-architectuur en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met het levendige stadsleven van Utrecht binnen handbereik. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal wandel je zo richting het centrum, terwijl je in de buurt alles vindt wat het wonen hier zo fijn maakt: gezellige buurtwinkels, koffietentjes en goede restaurants. Om de hoek ligt het park Oog in Al – een geliefde plek voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. Ook sportvoorzieningen, scholen en supermarkten zijn volop aanwezig. Zomers wandel je zo naar het bekende stadsstrand SOIA of de Muntkade, waar je kunt genieten van een verfrissende duik, of heerlijk iets eten bij Buurten in de Fabriek. Met de fiets of bus ben je in een paar minuten in het hart van de stad of op Utrecht Centraal. Indeling Entree Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de inpandige berging. 3e verdieping Bij binnenkomst kom je in een nette hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m². Dankzij de grote ramen valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én eettafel en vormt daarmee het hart van de woning. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met vloerverwarming, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Direct aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine – compact, maar functioneel en netjes afgewerkt. Het toilet is separaat van de badkamer. Tot slot beschikt de woning over een grote bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap in de hal. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al; - Woonkamer van ca. 31 m² met veel lichtinval; - Keuken met vloerverwarming; - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Grote bergvliering aanwezig; - Inpandige berging aanwezig; - Energielabel C; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €153,-; - Alle voorzieningen, winkels en het park Oog in Al op loop- en fietsafstand; - Nabij het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal; - In de koopakte worden een asbestclasule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.