Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Eerste Westerparklaan 58

3544VT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Eerste Westerparklaan 58 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante en strak afgewerkte tussenwoning met 3 (!) heerlijke buitenruimtes op een toplocatie tussen de wijk ’t Zand en Parkwijk! Uitstekend onderhouden en duurzame 7-kamer tussenwoning (ca. 162 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2001) voorzien van een achtertuin op het westen (middag-/ en avondzon!) en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op 128 m2 eigen grond. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de uiterst praktische indeling, het strakke afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. een grote schuifpui naar de achtertuin, de ruime nieuwe keuken (in 2026 geplaatst) in parallelopstelling aan de voorzijde van de woning v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de 6 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen alsmede het luxe dakterras op de derde verdieping. De locatie is ideaal, alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo bevinden het Máximapark en de Romeinse wachttoren zich op loopafstand, en is de wijk met diverse winkelcentra, scholen, maar liefst twee NS-stations, recreatieplas De Haarrijnse Plas, Het Maxima Park & ’t Lint, een gezondheidscentrum, leuke horecagelegenheden, het St. Antonius Ziekenhuis, politie, brandweer en sportvelden van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum (ca. 5 minuten) en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Kom gezellig een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en halfopen keuken. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 x 4.84m) voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zithoek en een goede eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel baadt de woonkamer werkelijk in het licht, heerlijk! Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De moderne keuken is in 2026 geplaatst in een wandopstelling met bovenkasten en separate apparatenwandkast, uitgevoerd in een moderne mat donkergrijze uitvoering en voorzien van alle wenselijke en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2026), een Siemens afzuigkap, een Siemens vaatwasser, een stoomoven en een combi-magnetron. Tevens biedt deze keukenruimte plaats aan ruime (Amerikaanse) koel-/vriescombinatie (aanschaf 2023). De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaat-vloer (gelegd in 2026) met vloerverwarming en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Buiten: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het westen (middag-/ en avondzon!). Deze zonnige buitenruimte is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating (hardgebakken waaltjes), meerdere bloembakken, plantenborders en een combinatie van houten, groene erfafscheidingen (o.a. een groenblijvende Leilaurier) en een zonnescherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een brede achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Tevens wordt deze achterom ook veel gebruikt door kinderen om te spelen met de buurkinderen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet biedt deze groene tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte met hangend toilet en berging met opstelplaats voor de CV-installatie en wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van horren, waardoor je de kamer heerlijk kunt doorluchten. De moderne badkamer (vernieuwd medio 2018), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en grijze wand-/ en vloertegels. De ruimte is luxe uitgerust met een whirlpool, een aparte douchecabine (Merk: Sealskin), een dubbel wastafelmeubel met mooie waskommen (ca. 1.80 m breed) en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige en multifunctionele (slaapkamers). Beide kamers zijn een goed formaat, bieden leuk uitzicht op de gezellige achtertuinen en beschikken over Hamstra horren en rolluiken. Tevens bevinden zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met hangend toilet en een berging v.v. wasmachine-/ en drogeraansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strakke, lichte wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 3de verdieping. Op deze verdieping zijn een royale vierde én vijfde slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer (ca. 22m2) welke is voorzien van een drietal raampartijen met horren. Hierdoor is de kamer ontzettend licht en ruimtelijk te noemen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een riante en multifunctionele (slaap)kamer (ca. 18m2). Dankzij de plaatsing van twee grote Roto dakramen (geplaatst medio 2024) baadt ook deze kamer in het licht. Deze mooie dakramen zijn voorzien van horren, zonwering buitenzijde en verduisteringsgordijnen. Ook deze verdieping is zeer verzorgd te noemen en voorzien van een lichte laminaatvloer en gladde wand-/ plafondafwerking. Derde verdieping: Als kers op de taart bevindt er zich op de derde verdieping een 6e (!) multifunctionele (slaap)kamer, die op dit moment in gebruik is als sportkamer. Deze kamer is voorzien van een handige ingebouwde kast met lades. Via deze kamer stap je zo het zonnige balkon op waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de wijk en de privacy. Tevens is het dakterras, met de (zeer) warme dagen, erg prettig in de middagschaduw en frisser door de hoge ligging. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 162 m²; – Inhoud: ca. 524 m³; – Bouwjaar: medio 2001; – Perceeloppervlakte: 128 m²; – Energielabel A+; – Nieuwe keuken geplaatst in 2026; – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; – Badkamer gerenoveerd medio 2018; – Woning voorzien van 9 zonnepanelen (Bouwjaar: 2023 / Opbrengst: 2697 kWh p.j. (2024)); – Duurzame, goed onderhouden, comfortabele woning (zonnepanelen, zonwering achter, centrale afzuigsysteem, schuifpui heeft onderhoud gehad) – Alle slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige design Jaga laag temperatuur radiatoren; – Apparatuur van de keuken gedurende afgelopen jaren vernieuwd; – Begane grond beschikt over vloerverwarming; – Openbaar parkeren voor de deur; – Ruime en vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin; – Buitenschilderwerk deels uitgevoerd medio 2023 en 2020; – Binnenschilderwerk 2026; – Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.