Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Eerste Westerparklaan 58

3544VT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Eerste Westerparklaan 58 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en strak afgewerkte tussenwoning met 3 (!) heerlijke buitenruimtes op een toplocatie tussen de wijk ’t Zand en Parkwijk! Uitstekend onderhouden en duurzame 7-kamer tussenwoning (ca. 162 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2001) voorzien van een achtertuin op het westen (middag-/ en avondzon!) en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op 128 m2 eigen grond. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de uiterst praktische indeling, het strakke afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. een grote schuifpui naar de achtertuin, de ruime nieuwe keuken (in 2026 geplaatst) in parallelopstelling aan de voorzijde van de woning v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de 6 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen alsmede het luxe dakterras op de derde verdieping. De locatie is ideaal, alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo bevinden het Máximapark en de Romeinse wachttoren zich op loopafstand, en is de wijk met diverse winkelcentra, scholen, maar liefst twee NS-stations, recreatieplas De Haarrijnse Plas, Het Maxima Park & ’t Lint, een gezondheidscentrum, leuke horecagelegenheden, het St. Antonius Ziekenhuis, politie, brandweer en sportvelden van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum (ca. 5 minuten) en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Kom gezellig een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en halfopen keuken. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 x 4.84m) voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zithoek en een goede eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel baadt de woonkamer werkelijk in het licht, heerlijk! Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De moderne keuken is in 2026 geplaatst in een wandopstelling met bovenkasten en separate apparatenwandkast, uitgevoerd in een moderne mat donkergrijze uitvoering en voorzien van alle wenselijke en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2026), een Siemens afzuigkap, een Siemens vaatwasser, een stoomoven en een combi-magnetron. Tevens biedt deze keukenruimte plaats aan ruime (Amerikaanse) koel-/vriescombinatie (aanschaf 2023). De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaat-vloer (gelegd in 2026) met vloerverwarming en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Buiten: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het westen (middag-/ en avondzon!). Deze zonnige buitenruimte is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating (hardgebakken waaltjes), meerdere bloembakken, plantenborders en een combinatie van houten, groene erfafscheidingen (o.a. een groenblijvende Leilaurier) en een zonnescherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een brede achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Tevens wordt deze achterom ook veel gebruikt door kinderen om te spelen met de buurkinderen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet biedt deze groene tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte met hangend toilet en berging met opstelplaats voor de CV-installatie en wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van horren, waardoor je de kamer heerlijk kunt doorluchten. De moderne badkamer (vernieuwd medio 2018), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en grijze wand-/ en vloertegels. De ruimte is luxe uitgerust met een whirlpool, een aparte douchecabine (Merk: Sealskin), een dubbel wastafelmeubel met mooie waskommen (ca. 1.80 m breed) en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige en multifunctionele (slaapkamers). Beide kamers zijn een goed formaat, bieden leuk uitzicht op de gezellige achtertuinen en beschikken over Hamstra horren en rolluiken. Tevens bevinden zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met hangend toilet en een berging v.v. wasmachine-/ en drogeraansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strakke, lichte wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 3de verdieping. Op deze verdieping zijn een royale vierde én vijfde slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer (ca. 22m2) welke is voorzien van een drietal raampartijen met horren. Hierdoor is de kamer ontzettend licht en ruimtelijk te noemen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een riante en multifunctionele (slaap)kamer (ca. 18m2). Dankzij de plaatsing van twee grote Roto dakramen (geplaatst medio 2024) baadt ook deze kamer in het licht. Deze mooie dakramen zijn voorzien van horren, zonwering buitenzijde en verduisteringsgordijnen. Ook deze verdieping is zeer verzorgd te noemen en voorzien van een lichte laminaatvloer en gladde wand-/ plafondafwerking. Derde verdieping: Als kers op de taart bevindt er zich op de derde verdieping een 6e (!) multifunctionele (slaap)kamer, die op dit moment in gebruik is als sportkamer. Deze kamer is voorzien van een handige ingebouwde kast met lades. Via deze kamer stap je zo het zonnige balkon op waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de wijk en de privacy. Tevens is het dakterras, met de (zeer) warme dagen, erg prettig in de middagschaduw en frisser door de hoge ligging. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 162 m²; – Inhoud: ca. 524 m³; – Bouwjaar: medio 2001; – Perceeloppervlakte: 128 m²; – Energielabel A+; – Nieuwe keuken geplaatst in 2026; – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; – Badkamer gerenoveerd medio 2018; – Woning voorzien van 9 zonnepanelen (Bouwjaar: 2023 / Opbrengst: 2697 kWh p.j. (2024)); – Duurzame, goed onderhouden, comfortabele woning (zonnepanelen, zonwering achter, centrale afzuigsysteem, schuifpui heeft onderhoud gehad) – Alle slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige design Jaga laag temperatuur radiatoren; – Apparatuur van de keuken gedurende afgelopen jaren vernieuwd; – Begane grond beschikt over vloerverwarming; – Openbaar parkeren voor de deur; – Ruime en vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin; – Buitenschilderwerk deels uitgevoerd medio 2023 en 2020; – Binnenschilderwerk 2026; – Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.