Direct naar de inhoud
Logo van VGW Housing

Beethovenlaan 10

3533ET Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.650 p/m

Huurprijs /m²: € 28

Fotogalerij

Beethovenlaan 10 Utrecht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 96m² gelegen aan de Beethovenlaan in Utrecht, per direct beschikbaar voor € 2.695,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Welkom in deze sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek hoekpand in de populaire wijk Oog in Al. Deze stijlvolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en een duurzame afwerking. Via de entree bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een stijlvol geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijn balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en ruime garderobekast. Op de begane grond wordt een tuin gerealiseerd van ca. 20m2 waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. Middels de trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling en aanwezige raampartijen voelen de ruimtes prettig en comfortabel aan. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet. De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel B. Authentieke details, zoals de originele wandtegels en karakteristieke elementen van het pand, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning een unieke uitstraling. Historie De Beethovenlaan is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al, een karakteristieke en groene woonwijk in Utrecht die bekendstaat om haar charmante jaren ’30 architectuur en rustige woonstraten. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de eerste helft van de twintigste eeuw en heeft haar authentieke uitstraling door de jaren heen behouden. Dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, brede lanen en veel groen behoort Oog in Al tot één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Locatie Wonen aan de Beethovenlaan betekent wonen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook het populaire Park Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal bevinden zich nabij de woning, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Details Gerenoveerde en verduurzaamde bovenwoning. Verdeeld over twee woonlagen Energielabel B Authentieke details behouden gebleven Gelegen in de populaire wijk Oog in Al Huurperiode onbepaalde tijd. Borg gelijk aan 1 maand huur Beschikbaar per direct. Huurprijs € 2.695,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Inclusief stoffering(vloer) en keukenapparatuur. De huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.650 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
270 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.