Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Einsteindreef 83

3562XT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Einsteindreef 83 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen op de 9e etage van een markant appartementencomplex met lift, privéberging en eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnige loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, parken zoals het Noorderpark en de Vecht, en op circa 15 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Een compleet en verzorgd appartement met fraai uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • 3-kamerappartement, 2 slaapkamers, 1 badkamer • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Goed onderhouden • Groot inpandig balkon/loggia op het zuidoosten • Tweede balkon aan de voorzijde • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw • Eigen berging in de onderbouw • Dubbele beglazing en energielabel B, geldig tot september 2029 • Bouwjaar 1998 • Energielabel B C O N D I T I E S • Bieden vanaf: € 370.000,- k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Entree & gebouw Je komt binnen via de representatieve entree met glazen puien, zitgelegenheid en brievenbussen. Vanuit hier bereik je de verdieping met de lift of trap. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de berging. Hal De ruime hal met toilet en inpandige berging (o.a. met wasmachineaansluiting) geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige loggia. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Balkons De loggia op het zuidoosten biedt veel zon en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer, ideaal in te richting als home office of kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. L O C A T I E De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark, het Gagelbos en park de Watertoren liggen dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Vecht en Fort de Klop goed bereikbaar. Het appartement ligt op slechts circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Station Overvecht bevindt zich op ongeveer 1,6 km afstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig. Vereniging van Eigenaars • KvK-nummer: 30278664 • De servicekosten bedragen € 172,68 per maand • Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 11/1276e in de VvE en is onderverdeeld in A-114 Woning met berging 10 stemmen A-153 Parkeerplaats 1 stem S A M E N V A T T I N G Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een centrale locatie met fraai uitzicht én uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de natuur. Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Gebruik deze verhuur advertentie: Het bezichtigingsmoment is op dit moment vol. Je kunt nog op de reservelijst geplaatst worden. Hiervoor kan contact opgenomen worden via de contact knop naast de advertentie.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.