Résidents
325.510
Dernière année: 2025
F.C. Dondersstraat 4 B
3572JG Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 528.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.410
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 540.410
Prix d'achat /m²: € 6.600
Galerie de photos
Description
Licht, sfeer en karakter op toplocatie – stijlvol appartement met balkon aan het water Stap binnen in dit charmante appartement aan de F.C. Dondersstraat 4 B, gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, nabij het Wilhelminapark. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Met strak gestuukte wanden, een warme eikenhouten vloer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon met uitzicht op water en groen, biedt deze woning alles wat je zoekt in stads wonen. Je woont hier heerlijk rustig, met de levendigheid van Utrecht om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum of naar Utrecht Centraal. Rust en reuring in balans – de ligging Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt heeft het allemaal: karakteristieke straatjes, een dorps gevoel en toch volop stadse reuring. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat met haar gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust. Indeling – sfeer, licht en comfort op niveau Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer en zie je hoe stijl en functionaliteit hier perfect in balans zijn. Entree en overloop Je bereikt het appartement via je eigen opgang. Eenmaal boven stap je binnen in een verzorgde overloop met een massief eiken vloer die direct een warme uitstraling geeft. Hier vind je ook twee praktische vaste kasten, waarvan één met de CV-opstelling. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken – overzichtelijk, open en prettig ruim. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer – een rustgevende leefruimte met strak gestuukte wanden en plafonds, en een warme houten vloer die zorgt voor een sfeervolle basis. Wat direct opvalt, zijn de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt samen met het zachte kleurgebruik voor een serene sfeer. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt uitzicht op groen, water én lucht. Aan de andere zijde is er volop plek voor een eettafel – ideaal voor diners met vrienden of een rustige ochtendkoffie. Keuken Via de overloop kom je in de aparte keuken – een unieke ruimte die direct opvalt door de speelse, kleurrijke wandtegels en het houten front. Deze landelijke keuken ademt sfeer en is tegelijk zeer praktisch. Voorzien van een vierpits gasfornuis met grillplaat, RVS afzuigkap, oven en een robuuste keramische spoelbak. Vanuit hier heb je via een deur toegang tot het balkon, met een uitzicht dat elk verblijf in de keuken een stuk aangenamer maakt. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Extra bijzonder is de riante inloopkast die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze praktische ruimte is voorzien van een stijlvol en overzichtelijk kastsysteem met lades, legplanken en hanggedeeltes. De tweede slaapkamer is compact en goed bruikbaar als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en afgewerkt met dezelfde warme houten vloer, wat het geheel eenheid en rust geeft. Badkamer De badkamer is fris, modern en compleet ingericht. Je treft hier een ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De wit betegelde wanden in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. Balkon En dan: het balkon. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer én de keuken, gelegen op het westen. De houten vlondervloer, de witte balustrade en het weidse uitzicht over water, bomen en de charmante omliggende panden geven dit plekje iets bijna mediterraans. Hier geniet je van rust, licht en zon – tot in de avond. Bijzonderheden Gelegen op absolute toplocatie in Utrecht Oost Twee ruime slaapkamers Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht op groen en water Massief eiken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds Airconditioning aanwezig Cv-ketel uit 2019 Energielabel D Appartement is gerenoveerd in 2004 met behoud van sfeer In de NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 528.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.410
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 540.410
3,04%
Annuellement
%
€ 26.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 528.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 277 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
