Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Fortunadreef 91

3561EA Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Fortunadreef 91 Utrecht

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 14:00 tot 16:00

Royaal en modern 3-kamerappartement met zeer ruim terras. Op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Fortunadreef 91 precies wat u zoekt. Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige portiekflat en biedt alles wat u van een hedendaagse woning mag verwachten: ruimte, licht, duurzaamheid en een heerlijke buitenruimte. De woning maakt deel uit van een complex dat in 2008 is gebouwd. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. Hierdoor geniet u van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat – in alle seizoenen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een oppervlakte van circa 38 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante balkon van maar liefst 56 m². Deze buitenruimte is een absolute meerwaarde van de woning en biedt voldoende plaats voor een loungeset, eettafel en planten – een zeldzaamheid in Utrechtse appartementen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat het appartement geschikt maakt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Ook thuiswerkers of mensen die een extra hobbykamer wensen, kunnen hier uitstekend uit de voeten. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en verkeren in goede staat. Door de slimme indeling is er geen verloren ruimte, en profiteert u optimaal van het totale woonoppervlak van 79 m². Belangrijke kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 79 m² Balkon/terras: 56 m² buitenruimte aan woonkamerzijde Aantal kamers: 3 Energielabel: A Bouwjaar: 2008 Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas Verwarming en warm water via stadsverwarming Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat Onderhoudsstaat: Goed tot uitstekend, binnen én buiten De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Fortunadreef ligt in een levendig en centraal gelegen deel van Utrecht, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als mensen die graag in de stad wonen, maar wel de rust van een goed geïsoleerde woning wensen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een praktische en moderne woning voor twee, of een rustig gelegen thuis met royale buitenruimte: Fortunadreef 91 biedt het allemaal. De woning is direct te betrekken, zonder dat er grote verbouwingen nodig zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of kom langs op onze open-dag!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 31-05 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.