Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fruinplantsoen 53

3571PS Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Fruinplantsoen 53 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en zonnig wonen in Tuindorp-Oost! Is dit jouw nieuwe plek? Wil jij wonen op een rustige plek met groen voor de deur, maar toch op 6 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht? Zoek je een woning met vier slaapkamers, een tuin én twee balkons op het zuiden? En wil je een multifunctionele indeling met ruimte voor een kantoor of hobbyruimte? Fruinplantsoen 53 heeft het allemaal. Deze royale eengezinswoning van maar liefst 127 m² woonoppervlak is gelegen in het populaire Tuindorp-Oost. De wijk is geliefd vanwege de rustige ligging, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin, twee balkons én een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Een ideaal familiehuis met ruimte voor werken aan huis, hobby's of logees. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee etages - Twee balkons én een zonnige tuin op het zuiden - Grote multifunctionele ruimte op de begane grond - Lichte woonkamer met groen uitzicht en directe toegang tot balkon - Gelegen op toplocatie in Tuindorp-Oost. Rustig en toch centraal! IS DE FRUINPLANTSOEN 53 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag alvast mee door de woning: BEGANE GROND Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaap/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer ruime inpandige berging met aansluiting voor water en elektra; ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of fietsenstalling. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is dankzij grote raampartijen heerlijk licht. Hier kijk je uit op het groen en stap je zo het zonnige balkon op. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam is ook de keuken lekker licht en prettig in gebruik. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en een garderobekast. De derde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, wat erg handig is voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. De lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor extra ventilatie. GARAGE / BERGING De inpandige berging op de begane grond is een groot pluspunt. Er is elektra en water aanwezig, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De berging is zowel van binnenuit als vanaf de straat bereikbaar en is bijzonder ruim opgezet. TUIN De ruime, groene achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tuin is bereikbaar via de multifunctionele kamer en biedt veel privacy. OMGEVING Fruinplantsoen 53 ligt in het rustige en groene Tuindorp-Oost. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, wandelroutes en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige winkelcentrum De Gaard. Binnen 6 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Openbaar vervoer, station Overvecht en uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn allemaal goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg met vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - 2 balkons en een zonnige tuin op het zuiden - Inpandige berging met water en elektra - Airco in hoofdslaapkamer - Volledig voorzien van laminaatvloer - Energielabel B - Bouwjaar: 1971 EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Compact 5 30 HRC (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.