Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fruinplantsoen 53

3571PS Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.724

Fotoalbum

Fruinplantsoen 53 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en zonnig wonen in Tuindorp-Oost! Is dit jouw nieuwe plek? Wil jij wonen op een rustige plek met groen voor de deur, maar toch op 6 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht? Zoek je een woning met vier slaapkamers, een tuin én twee balkons op het zuiden? En wil je een multifunctionele indeling met ruimte voor een kantoor of hobbyruimte? Fruinplantsoen 53 heeft het allemaal. Deze royale eengezinswoning van maar liefst 127 m² woonoppervlak is gelegen in het populaire Tuindorp-Oost. De wijk is geliefd vanwege de rustige ligging, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin, twee balkons én een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Een ideaal familiehuis met ruimte voor werken aan huis, hobby's of logees. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee etages - Twee balkons én een zonnige tuin op het zuiden - Grote multifunctionele ruimte op de begane grond - Lichte woonkamer met groen uitzicht en directe toegang tot balkon - Gelegen op toplocatie in Tuindorp-Oost. Rustig en toch centraal! IS DE FRUINPLANTSOEN 53 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag alvast mee door de woning: BEGANE GROND Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaap/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer ruime inpandige berging met aansluiting voor water en elektra; ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of fietsenstalling. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is dankzij grote raampartijen heerlijk licht. Hier kijk je uit op het groen en stap je zo het zonnige balkon op. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam is ook de keuken lekker licht en prettig in gebruik. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en een garderobekast. De derde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, wat erg handig is voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. De lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor extra ventilatie. GARAGE / BERGING De inpandige berging op de begane grond is een groot pluspunt. Er is elektra en water aanwezig, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De berging is zowel van binnenuit als vanaf de straat bereikbaar en is bijzonder ruim opgezet. TUIN De ruime, groene achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tuin is bereikbaar via de multifunctionele kamer en biedt veel privacy. OMGEVING Fruinplantsoen 53 ligt in het rustige en groene Tuindorp-Oost. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, wandelroutes en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige winkelcentrum De Gaard. Binnen 6 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Openbaar vervoer, station Overvecht en uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn allemaal goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg met vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - 2 balkons en een zonnige tuin op het zuiden - Inpandige berging met water en elektra - Airco in hoofdslaapkamer - Volledig voorzien van laminaatvloer - Energielabel B - Bouwjaar: 1971 EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Compact 5 30 HRC (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.