Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Grevelingenstraat 7

3522PP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 797.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 814.790

Prix d'achat /m²: € 5.775

Galerie de photos

Grevelingenstraat 7 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, lichte, energiezuinige hoekwoning in de populaire Rivierenwijk – met zonnige tuin, bijzonder ruime living met veel raampartijen, Siematic keuken en 4 slaapkamers! Zeldzame combinatie: hoekwoning, in de breedte gebouwd, zuidtuin, energielabel A en optionele privé-parkeerplaats. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met alles binnen loop- en fietsafstand. Locatie en woonomgeving Je woont hier straks op een centrale locatie om de hoek van de binnenstad, op loopafstand van de hippe buurt Rotsoord met leuke horecazaken en terrassen zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort en WT Urban Kitchen. Iconische watertorenrestaurant WT met panoramisch uitzicht op de stad. Binnen enkele minuten wandel je via de Oosterkade of Westerkade naar het Ledig Erf met filmtheater Louis Hartloopercomplex en de Utrechtse singels. De Jutfaseweg is recent omgevormd tot een groene wandelpromenade met meer ruimte voor voetgangers en fietsers, groen langs het water en zitplekken – ideaal voor een fijne wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, de sfeervolle Twijnstraat met speciaalzaken en horeca of het nabijgelegen winkelcentrum Smaragdplein in Hoograven. Prijswinnende ijssalon en artisanale koffiebranderij op 1 minuut lopen. In de buurt is ook recent een nieuw kinderdagverblijf geopend met een ruime buitenspeelplaats – een fijne voorziening voor jonge gezinnen. Je woont bovendien op slechts enkele minuten lopen van station Vaartsche Rijn, waar sprinters, bussen en trams vertrekken. Met de sprinter ben je in 3 minuten op Utrecht Centraal, op de fiets in circa 5 minuten. OV en binnenstad bereikbaar in minuten: ideaal voor werk, studie en vrije tijd. Belangrijkste kenmerken op een rij • Royaal en uniek familiehuis met aansprekend brede gevel, in de breedte gebouwd ? uitzonderlijk veel daglicht. • Zonnige stadstuin op het zuiden met grote schuur (geschikt voor meerdere fietsen én een bakfiets), roldeur en achterom. Met architectonisch vormgegeven schuur, ca. 11 m², met elektrisch rolluik. Ook geschikt als compacte werkplek/atelier. • Extra breed gebouwd: veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis • Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel, ligbad en separate douche • Gasloos wonen dankzij stadsverwarming • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A • Hoogwaardige Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, luxe vaatwasser • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel bij te kopen voor €27.500,- k.k. (toegang via Noordzeestraat) • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Op loopafstand van supermarkten, horeca, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Rotsoord, boulderhal en sportschool in monumentale kerk. Ruimte, licht en luxe – midden in de stad In 2010 is in de populaire Rivierenwijk een charmant nieuwbouwproject gerealiseerd, geïnspireerd op de stijl van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een karaktervolle uitstraling én alle voordelen van modern wonen. Wat direct opvalt aan deze hoekwoning is de bijzonder brede gevel, wat zorgt voor een unieke indeling en een overvloed aan licht in elke ruimte. De ochtendzon valt vrijwel het hele jaar de woonkamer binnen. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne open keuken van Siematic is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier wordt koken een feestje. Vanuit de verdieping geniet je van uitzicht op de iconische watertoren, een kerk en een oud schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl. Zonnige tuin en praktische extra’s De zonnige tuin op het zuiden is een echte verlenging van je leefruimte. Dankzij de hoekligging biedt de tuin volop privacy én zon. Achterin vind je een grote schuur van 11 m² met roldeur – ruim genoeg voor meerdere fietsen én een bakfiets – en uiteraard is er een achterom. De schuur is architectonisch vormgegeven en voorzien van een elektrisch rolluik; ideaal voor (bak)fietsen/motor of als compacte werkplek. Optioneel is er een privé parkeerplaats beschikbaar op een afgesloten binnenterrein om de hoek van de woning. Deze parkeerplaats kan tegen een meerprijs van €27.500,- k.k. worden bijgekocht. Voor het gezamenlijke onderhoud van het terrein betaal je slechts €150,- per jaar. Indeling in het kort Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken van Siematic met alle gewenste inbouwapparatuur. In de breedte opgetrokken plattegrond zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Ook op deze verdieping ligt een keurige eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkruimte, veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine/droger. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. Multifunctioneel te gebruiken als master bedroom / home office / atelier; extra bergruimte achter knieschotten. Een thuis met alles binnen handbereik De Rivierenwijk is geliefd vanwege de gunstige ligging nabij het centrum, het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en diverse winkels aan de Rijnlaan en op loopafstand van de sfeervolle Twijnstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je toch geniet van een rustige, groene woonomgeving. Nieuw ingerichte promenade langs de Vaartsche Rijn met meer groen, brede loop- en fietszones en zitplekken. Plan een bezichtiging en ervaar het licht en de breedte van deze woning. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 797.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 814.790

3,04%

Annuellement

%

€ 39.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.