Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Griftkade 15 1

3572TZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: VAN GINKEL MAKELAARDIJ

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.187

Galerie de photos

Griftkade 15 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een heerlijk lichte woning met uitzicht op water en bomen, een moderne afwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement echt iets voor jou! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woning heb je aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op groen. Door de grote ramen aan de voor- zij- en achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Voor de woning stroomt de Biltse Grift en je kan er met een bootje naar het centrum toe varen. De woonkamer, hal en beide andere kamers zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer. Het appartement heeft veel bergruimte en het is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De populaire wijk Wittevrouwen is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels, trendy restaurants, het Griftpark en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Naast de woning is het fraaie Anatomiegebouw gelegen, ontworpen in de Amsterdamse Schoolstijl. In dit gebouw zit een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast is er een grote multifunctionele zaal, waar je door het zijraam soms kan meekijken met televisieopnames of zwoegende examenkandidaten. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met drie appartementen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Rondom het gebouw zijn genoeg parkeerplaatsen en elektrische oplaadpunten. Indeling De ruime hal met modern toilet (vernieuwd in 2025) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. In de ruime woonkamer (31m2) heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuiden kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De aparte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze geeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met composiet aanrechtblad, veel inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combi oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de lengte van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De beide slaapkamers hebben een goed formaat (meer dan 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en vanuit deze kamer heb je ook weer uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. In de badkamer tref je ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV ketel is er ook. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een strakke afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. De verkoper vertelt: Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen 16 jaar gewoond – eerst als huurder, later als trotse eigenaar. Nog steeds denk ik bij binnenkomst in de woonkamer regelmatig: wow, dit is echt mijn huis. Het vele licht en het prachtige uitzicht op het Anatomiegebouw en het groen rondom de Grift geven me elke dag een gevoel van rust en ruimte. Het balkon is een heerlijke plek waar bijna altijd wel een zonnestraal te vinden is om even op te warmen. Verder is het hier heerlijk stil; je hoort vooral de vogels, terwijl er toch levendigheid is van fietsers en wandelaars. In de zomer is het extra gezellig om vanaf het balkon mensen te zien die net een ijsje hebben gehaald bij Roberto’s om de hoek. Ook de fijne buren ga ik enorm missen – mijn onderbuurvrouw is een van mijn beste vriendinnen geworden, en ook boven woont een lieve en betrokken buurvrouw. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit bijzondere plekje, om ruimte te maken voor een volgende stap. Maten: Hal : 1.15 x 3.50 Woonkamer : 8.40 x 3.75 Slaapkamer achterzijde : 4.75 x 3.10 Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 4.25 Keuken : 3.40 x 1.75 Badkamer : 2.20 x 1.55 Toilet : 1.00 x 0.85 Balkon : 6.65 x 0.90 Berging onderbouw : 2.75 x 3.80 Bijzonderheden woning: - De woning heeft strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - Het toilet is in 2025 vervangen en is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon op het zuiden - Er is veel bergruimte in de onderbouw - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,8 km (5 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,2 km (8 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1957 - Perceelsgrootte vereniging : 195 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/3e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 265 m³ - Verwarming en warmwater : cv combiketel (2021) - Electra ` : 7 groepen met aardlekschakelaar - Isolatie : dubbele beglazing Voorschot servicekosten € 100,- per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Grond eigendom Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.