Aller directement au contenu
Logo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Den Brielstraat 12

3554XD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.340

Galerie de photos

Den Brielstraat 12 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Vecht, volop ruimte én helemaal instapklaar? Dit is zo’n woning waar alles samenkomt! In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke topgevel, zonnige buitenruimte en vrij uitzicht over een plantsoen. Een huis waar je zó in kunt en waar je als gezin direct het gevoel hebt: dit klopt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met isolatie, HR++ glas en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B. De woning is strak en modern afgewerkt met een mooie combinatie van lichte kleuren en warme materialen. Op de begane grond ligt een doorlopende houtlook vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De wanden zijn glad gestuukt en deels uitgevoerd in zachte, eigentijdse tinten wat het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel kasten en een strak werkblad, gecombineerd met inbouwapparatuur. Dankzij de daklichten valt hier veel natuurlijk licht naar binnen wat de ruimte extra aangenaam maakt. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De inloopdouche, het strakke wastafelmeubel en het hangend toilet geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Ook op de verdiepingen is de afwerking netjes doorgezet met lichte vloeren en strak afgewerkte wanden, waardoor de ruimtes direct instapklaar aanvoelen. De dakkapel en grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling: Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De uitgebouwde begane grond vormt een heerlijke leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de royale open eetkeuken, voorzien van grote glaspartijen en lichtkoepels waardoor er een prettige, lichte sfeer ontstaat. Dit is dé plek voor lange avonden tafelen, koken en samenzijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Uniek is de luxe badkamer op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van voldoende lichtinval. Daarnaast is er toegang tot het groene dak, een verrassende en rustige plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. 2e verdieping: ook op de tweede verdieping vind je een volwaardige slaapkamer. De buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige patio waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging: De woning ligt in een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over een plantsoen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Vecht voor een rondje langs het water. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect: supermarkten en winkels vind je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Overvecht, en voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij The Village Coffee & Music of RAAK! Utrecht. Ook qua onderwijs zit je hier goed, met diverse basisscholen in de directe omgeving zoals Basisschool De Kleine Dichter en Basisschool Wijzer aan de Vecht. Middelbare scholen en sportverenigingen zijn eveneens snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de binnenstad van Utrecht. Reis je met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A27 en A28. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en station Utrecht Zuilen in de buurt. Parkeren: Parkeren is hier opvallend prettig, zeker voor Utrechtse begrippen. In de straat en directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. In grote delen van de wijk is parkeren bovendien nog gratis en is er geen vergunning nodig. Voor bezoekers of een extra auto zijn er in de buurt eveneens ruime parkeermogelijkheden. Kortom: ruimte, sfeer, licht én locatie..... is dit jullie nieuwe huis? Kenmerken: - Uitgebouwde jaren ’30 woning met veel licht; - De woning beschikt over luxe kunststof kozijnen; - Woonkamer met erker en vrij uitzicht op groen; - Ruime open eetkeuken met lichtkoepels; - Luxe badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers; - Vloerverwarming beneden; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - Zonnige patio + ruime berging; - Groen dak met zitje; - Energielabel B (isolatie + zonnepanelen); - Toplocatie nabij de Vecht en binnenstad; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.