Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Moreelsepark 21
3511EP Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.556
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in het hart van Utrecht – Moreelsepark 21 Op een absolute toplocatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit fraaie appartement met fantastisch terras op het zuiden, gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke wooncomplex aan het Moreelsepark. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust, comfort en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een royale living met grote raampartijen en directe toegang tot een ruim terras. Vanaf hier kijkt u uit over het groene Moreelsepark en de iconische Inktpot, een van de meest herkenbare gebouwen van Utrecht. Dankzij de ligging op de zesde verdieping profiteert u van veel lichtinval, privacy en een uniek uitzicht over de stad. Ook heeft het een uitstekende bereikbaarheid met station, winkels, horeca en cultuur letterlijk op loopafstand. De royale ontvangst- entreehal van het gebouw is zeer stijlvol, met aan de linkerzijde de overdekte fietsenberging en aan de rechtzijde de deur naar de bergingen. Er zijn twee liften in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 6e etage en met een stop op de eerste etage loopt u zo Hoog Catherijne-winkelcentrum in (met supermarkt). In de kelder is een gezamenlijke parkeergelegenheid. Kortom: Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. Bij de entree valt meteen op hoe heerlijk licht en ruim van opzet het complex en het appartement zijn, wat zich doorzet via de corridor bij het betreden van het appartement. Er is een hal met daaraan gelegen de meterkast en het toilet. De royale woonkamer grenst aan de open keuken. Deze is zeer compleet uitgerust met voldoende kastruimte en met koelkast, vriezer, warmhoud-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en keramische kookplaat. De woning beschikt over een comfortabele en ruime slaapkamer, tevens gelegen aan het terras. Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers, met een kleine verbouwing is dat alsnog te realiseren. De aangrenzende badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, bidet en toilet. De ruimte tussen de woonkamer en slaapkamer zijn zeer geschikt als open werkruimte, maar ook bijv. met glazen deuren dicht te maken. Achter deze ruimte ligt de bijkeuken met de wasmachine-opstelling, de boiler en handige opbergkast. Het grote, zonnige terras loopt over de gehele breedte van het appartement, bevindt zich op het heerlijke Zuiden en heeft fantastisch uitzicht. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Utrecht, waar comfort, bereikbaarheid en stedelijke allure perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken: • Appartement op de 6e verdieping • Deels dubbel glas in het gehele appartement • Lift aanwezig • Binnendoor toegang (1e etage) tot winkelcentrum Hoog Catharijne • Parkeerplaats in de openbare parkeergarage (met eigen pasje toegankelijk en ook via 1e etage binnendoor bereikbaar) • Gezamenlijke, afgesloten, indoor fietsenberging op de begane grond • Eigen berging op de begane grond • Wooncomplex in 2002 onder architectuur gerenoveerd • Verwarming middels blok-/stadsverwarming; warm water via eigen boiler en keukenboiler • De maandelijkse totale servicekosten bedragen € 647,00 per maand. In deze totale servicekosten is een bedrag van € 129,40 gereserveerd als zijnde voorschot stookkosten; • De servicekosten zijn opgebouwd uit: - 20%: voorschot verwarming (privé kosten) - 14,5% erfpacht (belasting aftrekbaar) - 31,5% toevoeging aan reservefonds groot onderhoud - 34% Lopende kosten (opstalverzekering, lift en gebouw onderhoud, schoonmaak ruimte en ramen, klein materiaal) • Erfpachtregeling van toepassing t/m 2069. De canon van € 1.126 per jaar is in de servicekosten verwerkt en wordt via de VvE betaald. • Niet zelfbewonings- asbest en ouderdomsclausule van toepassing voor de koopakte • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,34%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (corridorflat)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming en stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Mondestraat 1
3515BA Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 7.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 42 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierstraat 6
3552RG Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 7.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudegracht 203 3
3511NH Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 8.370/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plantenkaspad 1
3544JH Utrecht
€ 2.950 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 396 BS
3551CW Utrecht
€ 1.125 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemstraat 8 BS
3511RJ Utrecht
€ 230.000 k.k.
€ 10.455/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kapelstraat 15 B
3572CH Utrecht
€ 150.000 k.k.
€ 8.824/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beethovenlaan 19
3533ER Utrecht
€ 3.500 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
