Jump to content
Logo of Visser & van Ingen makelaardij

Moreelsepark 21

3511EP Utrecht • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Moreelsepark 21 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Utrecht – Moreelsepark 21 Op een absolute toplocatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit fraaie appartement met fantastisch terras op het zuiden, gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke wooncomplex aan het Moreelsepark. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust, comfort en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een royale living met grote raampartijen en directe toegang tot een ruim terras. Vanaf hier kijkt u uit over het groene Moreelsepark en de iconische Inktpot, een van de meest herkenbare gebouwen van Utrecht. Dankzij de ligging op de zesde verdieping profiteert u van veel lichtinval, privacy en een uniek uitzicht over de stad. Ook heeft het een uitstekende bereikbaarheid met station, winkels, horeca en cultuur letterlijk op loopafstand. De royale ontvangst- entreehal van het gebouw is zeer stijlvol, met aan de linkerzijde de overdekte fietsenberging en aan de rechtzijde de deur naar de bergingen. Er zijn twee liften in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 6e etage en met een stop op de eerste etage loopt u zo Hoog Catherijne-winkelcentrum in (met supermarkt). In de kelder is een gezamenlijke parkeergelegenheid. Kortom: Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. Bij de entree valt meteen op hoe heerlijk licht en ruim van opzet het complex en het appartement zijn, wat zich doorzet via de corridor bij het betreden van het appartement. Er is een hal met daaraan gelegen de meterkast en het toilet. De royale woonkamer grenst aan de open keuken. Deze is zeer compleet uitgerust met voldoende kastruimte en met koelkast, vriezer, warmhoud-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en keramische kookplaat. De woning beschikt over een comfortabele en ruime slaapkamer, tevens gelegen aan het terras. Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers, met een kleine verbouwing is dat alsnog te realiseren. De aangrenzende badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, bidet en toilet. De ruimte tussen de woonkamer en slaapkamer zijn zeer geschikt als open werkruimte, maar ook bijv. met glazen deuren dicht te maken. Achter deze ruimte ligt de bijkeuken met de wasmachine-opstelling, de boiler en handige opbergkast. Het grote, zonnige terras loopt over de gehele breedte van het appartement, bevindt zich op het heerlijke Zuiden en heeft fantastisch uitzicht. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Utrecht, waar comfort, bereikbaarheid en stedelijke allure perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken: • Appartement op de 6e verdieping • Deels dubbel glas in het gehele appartement • Lift aanwezig • Binnendoor toegang (1e etage) tot winkelcentrum Hoog Catharijne • Parkeerplaats in de openbare parkeergarage (met eigen pasje toegankelijk en ook via 1e etage binnendoor bereikbaar) • Gezamenlijke, afgesloten, indoor fietsenberging op de begane grond • Eigen berging op de begane grond • Wooncomplex in 2002 onder architectuur gerenoveerd • Verwarming middels blok-/stadsverwarming; warm water via eigen boiler en keukenboiler • De maandelijkse totale servicekosten bedragen € 647,00 per maand. In deze totale servicekosten is een bedrag van € 129,40 gereserveerd als zijnde voorschot stookkosten; • De servicekosten zijn opgebouwd uit: - 20%: voorschot verwarming (privé kosten) - 14,5% erfpacht (belasting aftrekbaar) - 31,5% toevoeging aan reservefonds groot onderhoud - 34% Lopende kosten (opstalverzekering, lift en gebouw onderhoud, schoonmaak ruimte en ramen, klein materiaal) • Erfpachtregeling van toepassing t/m 2069. De canon van € 1.126 per jaar is in de servicekosten verwerkt en wordt via de VvE betaald. • Niet zelfbewonings- asbest en ouderdomsclausule van toepassing voor de koopakte • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,34%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.