Ir directamente al contenido
Logotipo de Visser & van Ingen makelaardij

Moreelsepark 21

3511EP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Moreelsepark 21 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het hart van Utrecht – Moreelsepark 21 Op een absolute toplocatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit fraaie appartement met fantastisch terras op het zuiden, gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke wooncomplex aan het Moreelsepark. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust, comfort en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een royale living met grote raampartijen en directe toegang tot een ruim terras. Vanaf hier kijkt u uit over het groene Moreelsepark en de iconische Inktpot, een van de meest herkenbare gebouwen van Utrecht. Dankzij de ligging op de zesde verdieping profiteert u van veel lichtinval, privacy en een uniek uitzicht over de stad. Ook heeft het een uitstekende bereikbaarheid met station, winkels, horeca en cultuur letterlijk op loopafstand. De royale ontvangst- entreehal van het gebouw is zeer stijlvol, met aan de linkerzijde de overdekte fietsenberging en aan de rechtzijde de deur naar de bergingen. Er zijn twee liften in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 6e etage en met een stop op de eerste etage loopt u zo Hoog Catherijne-winkelcentrum in (met supermarkt). In de kelder is een gezamenlijke parkeergelegenheid. Kortom: Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. Bij de entree valt meteen op hoe heerlijk licht en ruim van opzet het complex en het appartement zijn, wat zich doorzet via de corridor bij het betreden van het appartement. Er is een hal met daaraan gelegen de meterkast en het toilet. De royale woonkamer grenst aan de open keuken. Deze is zeer compleet uitgerust met voldoende kastruimte en met koelkast, vriezer, warmhoud-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en keramische kookplaat. De woning beschikt over een comfortabele en ruime slaapkamer, tevens gelegen aan het terras. Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers, met een kleine verbouwing is dat alsnog te realiseren. De aangrenzende badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, bidet en toilet. De ruimte tussen de woonkamer en slaapkamer zijn zeer geschikt als open werkruimte, maar ook bijv. met glazen deuren dicht te maken. Achter deze ruimte ligt de bijkeuken met de wasmachine-opstelling, de boiler en handige opbergkast. Het grote, zonnige terras loopt over de gehele breedte van het appartement, bevindt zich op het heerlijke Zuiden en heeft fantastisch uitzicht. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Utrecht, waar comfort, bereikbaarheid en stedelijke allure perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken: • Appartement op de 6e verdieping • Deels dubbel glas in het gehele appartement • Lift aanwezig • Binnendoor toegang (1e etage) tot winkelcentrum Hoog Catharijne • Parkeerplaats in de openbare parkeergarage (met eigen pasje toegankelijk en ook via 1e etage binnendoor bereikbaar) • Gezamenlijke, afgesloten, indoor fietsenberging op de begane grond • Eigen berging op de begane grond • Wooncomplex in 2002 onder architectuur gerenoveerd • Verwarming middels blok-/stadsverwarming; warm water via eigen boiler en keukenboiler • De maandelijkse totale servicekosten bedragen € 647,00 per maand. In deze totale servicekosten is een bedrag van € 129,40 gereserveerd als zijnde voorschot stookkosten; • De servicekosten zijn opgebouwd uit: - 20%: voorschot verwarming (privé kosten) - 14,5% erfpacht (belasting aftrekbaar) - 31,5% toevoeging aan reservefonds groot onderhoud - 34% Lopende kosten (opstalverzekering, lift en gebouw onderhoud, schoonmaak ruimte en ramen, klein materiaal) • Erfpachtregeling van toepassing t/m 2069. De canon van € 1.126 per jaar is in de servicekosten verwerkt en wordt via de VvE betaald. • Niet zelfbewonings- asbest en ouderdomsclausule van toepassing voor de koopakte • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,34%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.