Direkt zum Inhalt
Logo von Visser & van Ingen makelaardij

Moreelsepark 21

3511EP Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Moreelsepark 21 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van Utrecht – Moreelsepark 21 Op een absolute toplocatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit fraaie appartement met fantastisch terras op het zuiden, gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke wooncomplex aan het Moreelsepark. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust, comfort en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een royale living met grote raampartijen en directe toegang tot een ruim terras. Vanaf hier kijkt u uit over het groene Moreelsepark en de iconische Inktpot, een van de meest herkenbare gebouwen van Utrecht. Dankzij de ligging op de zesde verdieping profiteert u van veel lichtinval, privacy en een uniek uitzicht over de stad. Ook heeft het een uitstekende bereikbaarheid met station, winkels, horeca en cultuur letterlijk op loopafstand. De royale ontvangst- entreehal van het gebouw is zeer stijlvol, met aan de linkerzijde de overdekte fietsenberging en aan de rechtzijde de deur naar de bergingen. Er zijn twee liften in het gebouw. Het appartement bevindt zich op de 6e etage en met een stop op de eerste etage loopt u zo Hoog Catherijne-winkelcentrum in (met supermarkt). In de kelder is een gezamenlijke parkeergelegenheid. Kortom: Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. Bij de entree valt meteen op hoe heerlijk licht en ruim van opzet het complex en het appartement zijn, wat zich doorzet via de corridor bij het betreden van het appartement. Er is een hal met daaraan gelegen de meterkast en het toilet. De royale woonkamer grenst aan de open keuken. Deze is zeer compleet uitgerust met voldoende kastruimte en met koelkast, vriezer, warmhoud-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en keramische kookplaat. De woning beschikt over een comfortabele en ruime slaapkamer, tevens gelegen aan het terras. Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers, met een kleine verbouwing is dat alsnog te realiseren. De aangrenzende badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een aparte douchecabine, bidet en toilet. De ruimte tussen de woonkamer en slaapkamer zijn zeer geschikt als open werkruimte, maar ook bijv. met glazen deuren dicht te maken. Achter deze ruimte ligt de bijkeuken met de wasmachine-opstelling, de boiler en handige opbergkast. Het grote, zonnige terras loopt over de gehele breedte van het appartement, bevindt zich op het heerlijke Zuiden en heeft fantastisch uitzicht. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Utrecht, waar comfort, bereikbaarheid en stedelijke allure perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken: • Appartement op de 6e verdieping • Deels dubbel glas in het gehele appartement • Lift aanwezig • Binnendoor toegang (1e etage) tot winkelcentrum Hoog Catharijne • Parkeerplaats in de openbare parkeergarage (met eigen pasje toegankelijk en ook via 1e etage binnendoor bereikbaar) • Gezamenlijke, afgesloten, indoor fietsenberging op de begane grond • Eigen berging op de begane grond • Wooncomplex in 2002 onder architectuur gerenoveerd • Verwarming middels blok-/stadsverwarming; warm water via eigen boiler en keukenboiler • De maandelijkse totale servicekosten bedragen € 647,00 per maand. In deze totale servicekosten is een bedrag van € 129,40 gereserveerd als zijnde voorschot stookkosten; • De servicekosten zijn opgebouwd uit: - 20%: voorschot verwarming (privé kosten) - 14,5% erfpacht (belasting aftrekbaar) - 31,5% toevoeging aan reservefonds groot onderhoud - 34% Lopende kosten (opstalverzekering, lift en gebouw onderhoud, schoonmaak ruimte en ramen, klein materiaal) • Erfpachtregeling van toepassing t/m 2069. De canon van € 1.126 per jaar is in de servicekosten verwerkt en wordt via de VvE betaald. • Niet zelfbewonings- asbest en ouderdomsclausule van toepassing voor de koopakte • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,34%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.