Aller directement au contenu
Logo de LIVIN Makelaars

Hartingstraat 22

3511HV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Hartingstraat 22 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop op een uitstekende locatie: Lidmaatschap van een woonvereniging – 2-kamer studio gelegen op de begane grond/bovenverdieping. De studio heeft een eigen keuken, maar het toilet en de badkamer worden gedeeld. GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK VOOR DE AANKOOP VAN DEZE STUDIO, aangezien het een woonvereniging betreft (al meer dan 20 jaar bestaand). Een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde 2-kamer studio op de verhoogde begane grond van ca. 32 m², met een eigen keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één andere woning. LET OP: Voor deze studio is geen hypothecaire lening bij een bank mogelijk vanwege de collectieve eigendomsstructuur binnen een woonvereniging. Financiering is uitsluitend mogelijk met eigen middelen of via een familielening. De woonvereniging is notarieel opgericht in 2005 en wordt sinds oprichting professioneel beheerd. Gelegen op een toplocatie in het centrum bieden wij deze aantrekkelijke en rustige 2-kamer studio van ca. 32 m² aan, gesitueerd op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden pand. Dankzij de eigen keuken en de uitzonderlijke plafondhoogte biedt de studio een comfortabel gevoel van zelfstandigheid en een ruimtelijkheid die zelden voorkomt bij woningen van dit formaat. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één naastgelegen appartement. De studio wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals weergegeven op de foto’s. Indien gewenst kan de meubilering in overleg worden verwijderd. Hoewel de studio geen buitenruimte heeft, onderscheidt deze zich door de rustige ligging, de centrale positie en de royale plafondhoogte, die het wooncomfort en ruimtelijk gevoel aanzienlijk versterken. Hooch Bouwland De wijk Hooch Bouwland staat bekend om haar moderne architectuur en de historische band met de AZU (Hogeschool Utrecht). In de jaren ’90 is een groot deel van het gebied herontwikkeld tot woonwijk. De meeste bebouwing dateert van vóór 2000 en de wijk kent een gevarieerde samenstelling van gezinnen, studenten en starters. De buurt is prettig rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zowel het centraal station als de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Indeling De studio is bereikbaar via de gezamenlijke entree en het trappenhuis, dat toegang geeft tot de verhoogde begane grond. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een opvallende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat bijdraagt aan een open en comfortabel gevoel. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de separate slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eigen keuken, praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. De gedeelde badkamer en het toilet bevinden zich elders in het gebouw en worden gedeeld met slechts één andere bewoner. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 32 m² Plafondhoogte ca. 2,95 meter Eigen keuken Badkamer en toilet gedeeld met één andere woning Geen buitenruimte Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (meubilering in overleg te verwijderen) Zeer goed onderhouden pand: gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, dak goed onderhouden en 2 à 3 jaar geleden volledig geschilderd Woonvereniging opgericht in 2005, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; statuten en MJOB aanwezig; professionele en positieve administratie Reservefonds aanwezig Uitstekende ligging: rustige woonomgeving op loopafstand van het centraal station en de binnenstad Het gebouw bestaat uit 8 appartementen/studio’s De studio wordt aangeboden als collectief eigendom, wat inhoudt dat u gezamenlijk eigenaar bent van het gehele pand met de overige leden (wij lichten deze constructie graag nader toe) Geen hypotheek mogelijk – financiering uitsluitend via eigen middelen of familielening Interesse? Wij laten u deze aantrekkelijke studio graag zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging of bel 030-7210678 – LIVIN Makelaars, en wie weet woont u binnenkort in het hart van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
23 m²
Contenu
121 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.