Jump to content
Logo of LIVIN Makelaars

Hartingstraat 22

3511HV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Hartingstraat 22 Utrecht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Te koop op een uitstekende locatie: Lidmaatschap van een woonvereniging – 2-kamer studio gelegen op de begane grond/bovenverdieping. De studio heeft een eigen keuken, maar het toilet en de badkamer worden gedeeld. GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK VOOR DE AANKOOP VAN DEZE STUDIO, aangezien het een woonvereniging betreft (al meer dan 20 jaar bestaand). Een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde 2-kamer studio op de verhoogde begane grond van ca. 32 m², met een eigen keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één andere woning. LET OP: Voor deze studio is geen hypothecaire lening bij een bank mogelijk vanwege de collectieve eigendomsstructuur binnen een woonvereniging. Financiering is uitsluitend mogelijk met eigen middelen of via een familielening. De woonvereniging is notarieel opgericht in 2005 en wordt sinds oprichting professioneel beheerd. Gelegen op een toplocatie in het centrum bieden wij deze aantrekkelijke en rustige 2-kamer studio van ca. 32 m² aan, gesitueerd op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden pand. Dankzij de eigen keuken en de uitzonderlijke plafondhoogte biedt de studio een comfortabel gevoel van zelfstandigheid en een ruimtelijkheid die zelden voorkomt bij woningen van dit formaat. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één naastgelegen appartement. De studio wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals weergegeven op de foto’s. Indien gewenst kan de meubilering in overleg worden verwijderd. Hoewel de studio geen buitenruimte heeft, onderscheidt deze zich door de rustige ligging, de centrale positie en de royale plafondhoogte, die het wooncomfort en ruimtelijk gevoel aanzienlijk versterken. Hooch Bouwland De wijk Hooch Bouwland staat bekend om haar moderne architectuur en de historische band met de AZU (Hogeschool Utrecht). In de jaren ’90 is een groot deel van het gebied herontwikkeld tot woonwijk. De meeste bebouwing dateert van vóór 2000 en de wijk kent een gevarieerde samenstelling van gezinnen, studenten en starters. De buurt is prettig rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zowel het centraal station als de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Indeling De studio is bereikbaar via de gezamenlijke entree en het trappenhuis, dat toegang geeft tot de verhoogde begane grond. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een opvallende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat bijdraagt aan een open en comfortabel gevoel. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de separate slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eigen keuken, praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. De gedeelde badkamer en het toilet bevinden zich elders in het gebouw en worden gedeeld met slechts één andere bewoner. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 32 m² Plafondhoogte ca. 2,95 meter Eigen keuken Badkamer en toilet gedeeld met één andere woning Geen buitenruimte Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (meubilering in overleg te verwijderen) Zeer goed onderhouden pand: gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, dak goed onderhouden en 2 à 3 jaar geleden volledig geschilderd Woonvereniging opgericht in 2005, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; statuten en MJOB aanwezig; professionele en positieve administratie Reservefonds aanwezig Uitstekende ligging: rustige woonomgeving op loopafstand van het centraal station en de binnenstad Het gebouw bestaat uit 8 appartementen/studio’s De studio wordt aangeboden als collectief eigendom, wat inhoudt dat u gezamenlijk eigenaar bent van het gehele pand met de overige leden (wij lichten deze constructie graag nader toe) Geen hypotheek mogelijk – financiering uitsluitend via eigen middelen of familielening Interesse? Wij laten u deze aantrekkelijke studio graag zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging of bel 030-7210678 – LIVIN Makelaars, en wie weet woont u binnenkort in het hart van de stad.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
23 m²
Content
121 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
26-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.