Direkt zum Inhalt
Logo von LIVIN Makelaars

Hartingstraat 22

3511HV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Hartingstraat 22 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop op een uitstekende locatie: Lidmaatschap van een woonvereniging – 2-kamer studio gelegen op de begane grond/bovenverdieping. De studio heeft een eigen keuken, maar het toilet en de badkamer worden gedeeld. GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK VOOR DE AANKOOP VAN DEZE STUDIO, aangezien het een woonvereniging betreft (al meer dan 20 jaar bestaand). Een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde 2-kamer studio op de verhoogde begane grond van ca. 32 m², met een eigen keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één andere woning. LET OP: Voor deze studio is geen hypothecaire lening bij een bank mogelijk vanwege de collectieve eigendomsstructuur binnen een woonvereniging. Financiering is uitsluitend mogelijk met eigen middelen of via een familielening. De woonvereniging is notarieel opgericht in 2005 en wordt sinds oprichting professioneel beheerd. Gelegen op een toplocatie in het centrum bieden wij deze aantrekkelijke en rustige 2-kamer studio van ca. 32 m² aan, gesitueerd op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden pand. Dankzij de eigen keuken en de uitzonderlijke plafondhoogte biedt de studio een comfortabel gevoel van zelfstandigheid en een ruimtelijkheid die zelden voorkomt bij woningen van dit formaat. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één naastgelegen appartement. De studio wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals weergegeven op de foto’s. Indien gewenst kan de meubilering in overleg worden verwijderd. Hoewel de studio geen buitenruimte heeft, onderscheidt deze zich door de rustige ligging, de centrale positie en de royale plafondhoogte, die het wooncomfort en ruimtelijk gevoel aanzienlijk versterken. Hooch Bouwland De wijk Hooch Bouwland staat bekend om haar moderne architectuur en de historische band met de AZU (Hogeschool Utrecht). In de jaren ’90 is een groot deel van het gebied herontwikkeld tot woonwijk. De meeste bebouwing dateert van vóór 2000 en de wijk kent een gevarieerde samenstelling van gezinnen, studenten en starters. De buurt is prettig rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zowel het centraal station als de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Indeling De studio is bereikbaar via de gezamenlijke entree en het trappenhuis, dat toegang geeft tot de verhoogde begane grond. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een opvallende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat bijdraagt aan een open en comfortabel gevoel. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de separate slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eigen keuken, praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. De gedeelde badkamer en het toilet bevinden zich elders in het gebouw en worden gedeeld met slechts één andere bewoner. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 32 m² Plafondhoogte ca. 2,95 meter Eigen keuken Badkamer en toilet gedeeld met één andere woning Geen buitenruimte Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (meubilering in overleg te verwijderen) Zeer goed onderhouden pand: gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, dak goed onderhouden en 2 à 3 jaar geleden volledig geschilderd Woonvereniging opgericht in 2005, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; statuten en MJOB aanwezig; professionele en positieve administratie Reservefonds aanwezig Uitstekende ligging: rustige woonomgeving op loopafstand van het centraal station en de binnenstad Het gebouw bestaat uit 8 appartementen/studio’s De studio wordt aangeboden als collectief eigendom, wat inhoudt dat u gezamenlijk eigenaar bent van het gehele pand met de overige leden (wij lichten deze constructie graag nader toe) Geen hypotheek mogelijk – financiering uitsluitend via eigen middelen of familielening Interesse? Wij laten u deze aantrekkelijke studio graag zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging of bel 030-7210678 – LIVIN Makelaars, en wie weet woont u binnenkort in het hart van de stad.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
121 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.