Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Herman Modedstraat 31

3553VK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Herman Modedstraat 31 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Modedstraat 31 , 3553 VK Utrecht Omschrijving In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 92 m2 met zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze lichte woning heeft nette wand-, vloer- en plafondafwerking, en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van een stenen schuur. De woning bevat een open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 4 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken langs de Vecht en het Julianapark, bij de diverse horecagelegenheden in de buurt (of in het centrum) of natuurlijk in de eigen tuin. Ligging Het centrum en centraal station van Utrecht liggen op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. Ook station Utrecht Zuilen is gelegen op 5 minuten fietsen. De woning is gelegen vrijwel naast het prachtig aangelegde Julianapark en vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. De perfecte omgeving voor een rondje hardlopen of wielrennen. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even een terrasje pakken bij de horecagelegenheden in de wijk of in de stad. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich een trapkast met meterkast, en een toilet. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren, een open keuken en een deur naar de achtertuin. De ruime woon-eetkamer heeft zowel aan voor- als achterzijde houten kozijnen. De voorzijde is het originele kozijn met dubbelglas, de achterzijde bevat HR tripel glas. De woonkamer is voorzien van eikenhouten parketvloer en plinten. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen dat de tuin en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De open keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin en is verder voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De zonnige diepe tuin is gelegen op het zuidoosten. Boven De woning heeft 4 (slaap)kamers waarvan 3 op de 1e verdieping (een daarvan voorzien met 2 inbouwkasten) en 1 grote zolderkamer. De moderne luxe badkamer heeft een houten badkamer meubel met wastafel en is verder voorzien van een inloopdouche. Op de overloop op de eerste verdieping, bevindt zich een separaat toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. De grote zolder/slaapkamer is voorzien van dakkapel (2008), CV opstelling en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1915 • Energielabel C • Woonoppervlak: 92m2 • Karakteristieke elementen: paneeldeuren, openslaande deuren, origineel kozijn voorzijde, originele deuren en aanwezige ornamenten slaapkamers • Gemoderniseerd in 2020,2021,2023 en 2025 • Houten vloer begane grond geïsoleerd • Keuken vernieuwd in 2020 (voorzien van Bora inductieplaat en Selsiuz heetwaterkraan) • Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR triple glas (m.u.v. zolder en voorgevel beneden) (2023 en 2025) • Karakterestike houten kozijn voorgevel beneden voorzien van dubbele beglazing • Badkamer en toiletten vernieuwd in 2020 en 2021 • Gratis parkeergelegenheid in de straat • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen (winkels, scholen, kinderopvang, sportscholen, openbaar vervoer) • Locatie biedt zowel de voordelen van de stad als van de natuur • Verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag i28ECZ-CW-4 uit 2020 (nieuw geplaatst ) • Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaar, vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk 2019 en 2025 • Oppervlakte is conform NEN2580 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.