Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Hooft Graaflandstraat 211
3525VT Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.310
Galerie de photos
Description
Moderne en strak afgewerkte tussenwoning (103 m2) in een sfeervolle straat uit 1936, helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning aan de Hooft Graaflandstraat 211 is door de jaren heen grondig aangepakt: van schuimbetonvloer met vloerverwarming tot vernieuwde dakkapellen, dakrenovatie en strak stucwerk. Een ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de heerlijke tuin, 4 ruime slaapkamers, een separate waskamer, berging en achterom is wat u hier kunt vinden. Instapklaar met karakter, precies zoals je het wilt! DE WOONWIJK: Hoograven is een van die Utrechtse wijken waar alles klopt: groen, gezellig en verrassend dichtbij de stad. Je woont hier in een levendige buurt met een dorps gevoel, maar dan met alle voordelen van de stad om de hoek. De straten zijn ruim opgezet, kinderen spelen buiten, speeltuinen en horeca zijn op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Hart van Hoograven zorgt voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand, met supermarkten en speciaalzaken. Langs de Vaartsche Rijn wandel je zo naar Rotsoord – hét gebied voor leuke restaurants, creatieve hotspots en terrassen aan het water. Voor sport, recreatie en groen zit je hier ook goed: het Beatrixpark en verschillende speel- en sportvelden liggen allemaal in de buurt. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of bij station Utrecht Vaartsche Rijn, en met de auto rijd je zo richting A12, A2 of A27. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig, waardoor Hoograven voor veel doelgroepen een gewilde plek is om te wonen. Winkels: < 300 m. Scholen: <300 m. Bushalte: ca. 300 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht). CS Utrecht: 3.8 km. Station Vaartsche Rijn: 1.7 km. Aansluiting A2/A27: binnen 6 min. Met slechts 10 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht. DE INDELING: Begane grond: De begane grond voelt fris en modern dankzij het volledig vernieuwde afwerkingsniveau. De vloer is voorzien van duurzaam en comfortabel schuimbeton met vloerverwarming en een prachtige PVC-vloer, alle wanden zijn strak gestuukt en de elektra én groepenkast zijn volledig vervangen. De lichte woonkamer sluit mooi aan bij de open de keuken. Vanuit hier kijk je prettig weg naar de tuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De dakkapel aan de achterzijde is in 2019 gerenoveerd en zorgt voor extra ruimte en licht. Alles voelt verzorgd en modern aan, met gladde wanden en een frisse uitstraling. 2e verdieping: In juni 2025 is aan de voorzijde een geheel nieuwe dakkapel geplaatst met onderhoudsarme kunststof kozijnen en boeidelen. Hierdoor is een volwaardige extra kamer ontstaan, ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping is woningdiep en heeft een prachtig formaat. Ook het dak is in juni 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe panlatten, folie en dakpannen geven het huis een toekomstbestendige kwaliteit. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 103 m2 (NEN norm); - perceel: 99 m2; - slaapkamers: 3, overloop in gebruik als slaapkamer 4, slaapkamer 5 in gebruik als waskamer; - bouwjaar: 1936; - tuinligging: zuid-oost; - beglazing: HR en HR++; - isolatie: dakisolatie, vloerisolatie; - CV: 2007; - elektra: bedrading en groepenkast is vervangen; - 2019: renovatie dakkapel achterzijde; - 2022: zinkwerk goten vervangen; - 2024: schilderwerk buitenzijde(volledig); - 2025: renovatie dakkapel voorzijde (vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas); - 2025: dakrenovatie met panlatten, folie en nieuwe pannen. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaanstraat 29
3581SB Utrecht
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrika van Tussenbroeklaan 150
3533SZ Utrecht
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
