Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Jacob Cabeliaustraat 7

3554VG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Jacob Cabeliaustraat 7 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante jaren ’30 woning in de populaire wijk Zuilen met een heerlijke tuin, gelegen op een werkelijk unieke locatie aan een grasveld met vrij uitzicht op de Vecht. De ligging van deze fijne woning is prachtig, aan een rustige straat en een en brede groenstrook langs de Vecht. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Vechtoever, bijvoorbeeld naar Fort aan de Klop of Slot Zuylen. Zuilen is een groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels en horeca. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of winkelcentrum Overvecht. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Zuilen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 ben je zo onderweg. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie voor wie houdt van natuur en rust met de stad binnen handbereik. Woonoppervlakte: 92 m2, perceeloppervlakte: 103 m2 BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree met hal en een separaat toilet. De lichte en gezellige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een houten accentmuur, wat een warme en ruimtelijke uitstraling geeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd. Via de schuifpui of keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, radiator en een deur naar het balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een licht houten vloer. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering, een hoog plafond en een ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. TUIN: De voortuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon én het uitzicht op de Vecht kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de weelderige beplanting veel privacy. Een rustige plek om te ontspannen in de middagzon. Via de blauwe regen bereik je de achterom. Daarnaast is er een ruime berging met voldoende opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nabij winkels, scholen en andere voorzieningen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.