Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Jacob Cabeliaustraat 7

3554VG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Jacob Cabeliaustraat 7 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante jaren ’30 woning in de populaire wijk Zuilen met een heerlijke tuin, gelegen op een werkelijk unieke locatie aan een grasveld met vrij uitzicht op de Vecht. De ligging van deze fijne woning is prachtig, aan een rustige straat en een en brede groenstrook langs de Vecht. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Vechtoever, bijvoorbeeld naar Fort aan de Klop of Slot Zuylen. Zuilen is een groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels en horeca. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of winkelcentrum Overvecht. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Zuilen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 ben je zo onderweg. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie voor wie houdt van natuur en rust met de stad binnen handbereik. Woonoppervlakte: 92 m2, perceeloppervlakte: 103 m2 BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree met hal en een separaat toilet. De lichte en gezellige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een houten accentmuur, wat een warme en ruimtelijke uitstraling geeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd. Via de schuifpui of keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, radiator en een deur naar het balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een licht houten vloer. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering, een hoog plafond en een ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. TUIN: De voortuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon én het uitzicht op de Vecht kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de weelderige beplanting veel privacy. Een rustige plek om te ontspannen in de middagzon. Via de blauwe regen bereik je de achterom. Daarnaast is er een ruime berging met voldoende opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nabij winkels, scholen en andere voorzieningen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.