Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Jan van der Heijdenstraat 8

3514XD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.670

Galerie de photos

Jan van der Heijdenstraat 8 Utrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please scroll down for an English description Wonen in de Vogelenbuurt: stijlvol, comfortabel en centraal Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort en veel natuurlijk licht samenkomen? In de geliefde Vogelenbuurt, op een paar stappen van het Griftpark en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, staat deze charmante tussenwoning uit 1903. Hier woon je rustig in een straat met eenrichtingsverkeer, terwijl alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik zijn. Locatie Jouw nieuwe thuis staat in een van de meest populaire wijken van Utrecht. Je woont hier in een buurt met historie, levendigheid, dorpsgevoel en alle voorzieningen dichtbij: - Griftpark - 3 minuten lopen - Speeltuin De Torteltuin - 2 minuten lopen - Supermarkt Jumbo (Merelstraat) - minuten fietsen - Supermarkt Albert Heijn (Willem van Noortplein) - 5 minuten lopen - Vershoek delicatessenwinkel - 6 minuten lopen - Neude en Janskerkhof - 3 minuten fietsen - Domplein - 5 minuten fietsen - Centraal Station - 5 minuten fietsen Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, glas-in-loodramen en een eikenhouten vloer. Hier ervaar je direct de combinatie van stijl en comfort. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de moderne open keuken met schiereiland. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is volledig betegeld, beschikt over een houten schuur en een deels overdekt terras, zodat je hier ook beschut buiten kunt zitten. Slaapverdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, ingebouwde kledingkast en veel lichtinval. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en de aansluiting voor je wasmachine. Dankzij de lichtkoepels in de badkamer en op de overloop, geniet je hier van veel daglicht en een bijzondere sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1903 - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Woonoppervlakte: ca. 87,7 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Eikenhouten vloer op de begane grond - Schilderwerk buitenom gedaan in 2024 - 10 zonnepanelen op het dak - Tuin op het westen met houten schuur - Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer - Oplevering in overleg Dit is jouw kans Een woning als deze, charmant en instapklaar, zie je niet vaak op de markt komen. Hier combineer je het beste van de stad met de rust van een fijne woonwijk. Ben jij klaar om deze plek jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning in de geliefde Vogelenbuurt. Living in the Vogelenbuurt: stylish, comfortable and central Are you looking for a house where character, comfort, and plenty of natural light come together? In the popular Vogelenbuurt, just steps away from the Griftpark and within walking distance of Utrecht’s city center, you’ll find this charming house dating from 1903. Here, you’ll live quietly on a one-way street, while enjoying all amenities and city life close at hand. Location Your new home is situated in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods. You’ll live in an vibrant and charming area with a village-like feel, and all conveniences nearby: - Griftpark – 3 minutes walk - Playground De Torteltuin – 2 minutes walk - Albert Heijn supermarket (Willem van Noortplein) – 6 minutes walk - Jumbo supermarket (Merelstraat) – 2 minutes by bike - Vershoek delicatessen shop – 6 minutes walk - Neude and Janskerkhof – 3 minutes by bike - Domplein – 5 minutes by bike - Central Station – 5 minutes by bike Layout Ground floor You enter into a bright and spacious living room with high ceilings, stained-glass windows, and an oak floor. Here you immediately experience the combination of style and comfort. The living room flows into the dining area and the modern open kitchen with a peninsula. The kitchen is fully equipped: a Bora induction cooktop with integrated extractor, oven, dishwasher and fridge/freezer. Through the French doors you reach the sunny west-facing backyard. The garden is fully tiled, features a wooden shed, and has a partially covered terrace, so you can also enjoy being outside in sheltered comfort. First floor On this floor you’ll find three bedrooms and a luxurious bathroom. The master bedroom at the front has a high ceiling, built-in wardrobes, and large windows for plenty of natural light. The two bedrooms at the rear are perfect as children’s rooms, workspaces, or guest rooms. The bathroom is modern and stylishly finished, with a wide washbasin unit, spacious walk-in shower with glass walls, a second toilet, and a connection for your washing machine. Thanks to the skylights in the bathroom and on the landing, you’ll enjoy abundant daylight and a unique atmosphere. Key features - Year of construction: 1903 - Fully modernized in 2020 - Bathroom renewed in 2023 - Living area: approx. 87.7 m² (measurement report available) - Luxury kitchen with high-quality built-in appliances - Oak flooring on the ground floor - Exterior painting done in 2024 - 10 solar panels on the roof - West-facing garden with wooden shed - Located on a quiet one-way street - Handover date to be discussed This is your chance A house like this—charming and move-in ready—rarely comes on the market. Here you combine the best of city life with the peace of a pleasant residential neighborhood. Are you ready to make this place your home? Then schedule a viewing soon and experience the unique atmosphere of this house in the popular Vogelenbuurt for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.