Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 6.776
Galerie de photos
Description
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE JAREN ’30 TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN, 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Wil je wonen aan een groene laan waar buren elkaar ontmoeten en kinderen vrij spelen? En droom je van een zonnige tuin met veel privacy, op fietsafstand van het Utrechtse centrum? Aan de geliefde Julianaweg staat deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1938 (ca. 103 m² woonoppervlakte). De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met een hoog afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort, inclusief energielabel A. Met zes kamers, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een ruime berging is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een brede, groene laan in de populaire wijk Hoograven. De kenmerkende groenstrook voor de deur vormt een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners en een veilige speelplek voor kinderen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Utrecht binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Charmante jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke details • Hoog afwerkingsniveau en instapklaar • Vijf slaapkamers dankzij twee riante dakkapellen • Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy • Energielabel A met 8 zonnepanelen en volledige isolatie IS DE JULIANAWEG JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke erker en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene strook voor de woning. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van het huis, waar ruimte is voor een royale eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige, open leefruimte. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin — perfect om op zonnige dagen de deuren open te zetten en binnen met buiten te verbinden. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combinatieoven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een slim weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is licht en modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee riante dakkapellen. Hierdoor ontstaat een lichte en comfortabele verdieping met twee extra kamers. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Het ontbreken van directe achterburen zorgt bovendien voor extra privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een handige achterom — ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 12 m². Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. OMGEVING De Julianaweg is een zeer geliefde straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de prettige sfeer in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook station Vaartsche Rijn ligt vlakbij. De afgelopen jaren heeft de wijk een sterke ontwikkeling doorgemaakt met nieuwe voorzieningen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met een prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gratis op de openbare weg. BIJZONDERHEDEN • Charmante jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke elementen • Circa 103 m² woonoppervlakte en 127 m² perceel • Vijf slaapkamers dankzij dubbele dakkapel • Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy • Vrijstaande stenen berging van circa 12 m² • Energielabel A • Voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie • 8 zonnepanelen (2022) • CV-ketel uit 2022 • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 394 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- : Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
