Residents
325.510
Last year: 2025
€ 698.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 713.810
Purchase price /m²: € 6.776
Photo Gallery
Description
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE JAREN ’30 TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN, 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Wil je wonen aan een groene laan waar buren elkaar ontmoeten en kinderen vrij spelen? En droom je van een zonnige tuin met veel privacy, op fietsafstand van het Utrechtse centrum? Aan de geliefde Julianaweg staat deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1938 (ca. 103 m² woonoppervlakte). De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met een hoog afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort, inclusief energielabel A. Met zes kamers, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een ruime berging is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een brede, groene laan in de populaire wijk Hoograven. De kenmerkende groenstrook voor de deur vormt een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners en een veilige speelplek voor kinderen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Utrecht binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Charmante jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke details • Hoog afwerkingsniveau en instapklaar • Vijf slaapkamers dankzij twee riante dakkapellen • Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy • Energielabel A met 8 zonnepanelen en volledige isolatie IS DE JULIANAWEG JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke erker en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene strook voor de woning. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van het huis, waar ruimte is voor een royale eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige, open leefruimte. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin — perfect om op zonnige dagen de deuren open te zetten en binnen met buiten te verbinden. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combinatieoven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een slim weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is licht en modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee riante dakkapellen. Hierdoor ontstaat een lichte en comfortabele verdieping met twee extra kamers. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Het ontbreken van directe achterburen zorgt bovendien voor extra privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een handige achterom — ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 12 m². Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. OMGEVING De Julianaweg is een zeer geliefde straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de prettige sfeer in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook station Vaartsche Rijn ligt vlakbij. De afgelopen jaren heeft de wijk een sterke ontwikkeling doorgemaakt met nieuwe voorzieningen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met een prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gratis op de openbare weg. BIJZONDERHEDEN • Charmante jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke elementen • Circa 103 m² woonoppervlakte en 127 m² perceel • Vijf slaapkamers dankzij dubbele dakkapel • Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy • Vrijstaande stenen berging van circa 12 m² • Energielabel A • Voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie • 8 zonnepanelen (2022) • CV-ketel uit 2022 • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 698.000
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 713.810
3,04%
Yearly
%
€ 34.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 698.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 394 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- : Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 1111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 70 m²
- Bedrooms
- 4
