Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Jungfrau 86

3524WL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.338

Galerie de photos

Jungfrau 86 Utrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en twee balkons; comfortabel wonen in het groene Lunetten! Welkom op Jungfrau 86: een verrassend ruim en licht tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping in de populaire wijk Lunetten. Hier woon je rustig en groen, met niet één maar twéé balkons! Genieten van de ochtendzon aan de voorzijde en ’s avonds ontspannen met vrij uitzicht op bomen en water aan de achterzijde? Hier kan het allebei. En dat op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Met twee balkons ruime kamers, grote raampartijen en een frisse afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De grote slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers zodat een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Ook dubbele bewoning is mogelijk, vanuit beide ruime kamers, met elk een eigen balkon, is er toegang tot de keuken en de gang met badkamer en toilet. Een fijne plek voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, met de stad altijd dichtbij. HIGHLIGHTS: - Licht 2-kamerappartement, eenvoudig een volwaardig driekamerappartement van te maken. - Twee balkons (voor- én achterzijde) - Energielabel C ! - Lichte laminaatvloer door het hele appartement - Balkon achter met vrij uitzicht op het water, bomen en plantsoen - Externe berging op de begane grond - Rustige, groene woonwijk - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: De woning ligt in het groene hart van Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen bomen en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met volop natuur om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling, hardlooprondje of picknick loop je zo naar het Beatrixpark. Ook natuurgebied Amelisweerd en het historische Fort Lunet liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. Winkelcentrum Lunetten biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht of bij Station Utrecht Centraal. Ook station Lunetten ligt dichtbij. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan in de directe omgeving. Een perfecte mix van rust, groen en stadsleven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van vrij uitzicht op groen en water, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De modern uitgevoerde keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier een ingebouwde kast met volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek. De badkamer is fris en functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel wasmachineaansluiting. Kortom: een licht en fijn ingedeeld appartement met twee balkons op een mooie rustige locatie in Utrecht. Groen, rustig en toch centraal, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1984 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VVE - Bijdrage VVE € 108,- p/m - Oplevering kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28-24/CW4 A-label ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.