Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Jungfrau 86

3524WL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.338

Fotoalbum

Jungfrau 86 Utrecht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en twee balkons; comfortabel wonen in het groene Lunetten! Welkom op Jungfrau 86: een verrassend ruim en licht tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping in de populaire wijk Lunetten. Hier woon je rustig en groen, met niet één maar twéé balkons! Genieten van de ochtendzon aan de voorzijde en ’s avonds ontspannen met vrij uitzicht op bomen en water aan de achterzijde? Hier kan het allebei. En dat op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Met twee balkons ruime kamers, grote raampartijen en een frisse afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De grote slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers zodat een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Ook dubbele bewoning is mogelijk, vanuit beide ruime kamers, met elk een eigen balkon, is er toegang tot de keuken en de gang met badkamer en toilet. Een fijne plek voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, met de stad altijd dichtbij. HIGHLIGHTS: - Licht 2-kamerappartement, eenvoudig een volwaardig driekamerappartement van te maken. - Twee balkons (voor- én achterzijde) - Energielabel C ! - Lichte laminaatvloer door het hele appartement - Balkon achter met vrij uitzicht op het water, bomen en plantsoen - Externe berging op de begane grond - Rustige, groene woonwijk - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: De woning ligt in het groene hart van Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen bomen en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met volop natuur om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling, hardlooprondje of picknick loop je zo naar het Beatrixpark. Ook natuurgebied Amelisweerd en het historische Fort Lunet liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. Winkelcentrum Lunetten biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht of bij Station Utrecht Centraal. Ook station Lunetten ligt dichtbij. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan in de directe omgeving. Een perfecte mix van rust, groen en stadsleven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van vrij uitzicht op groen en water, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De modern uitgevoerde keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier een ingebouwde kast met volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek. De badkamer is fris en functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel wasmachineaansluiting. Kortom: een licht en fijn ingedeeld appartement met twee balkons op een mooie rustige locatie in Utrecht. Groen, rustig en toch centraal, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1984 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VVE - Bijdrage VVE € 108,- p/m - Oplevering kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24/CW4 A-label ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.