Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Karperstraat 14
3525CB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 6.242
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven komt deze werkelijk schitterende jaren ’30-woning beschikbaar. Een woning waar sfeer, luxe, ruimte en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2021/2022 met enorm veel oog voor detail en stijl verbouwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Het resultaat is een instapklare droomwoning waar werkelijk alles klopt, mét behoud van de authentieke charme die een jaren ’30-woning zo geliefd maakt. De royale leefruimte met luxe open keuken en stijlvol kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad, een luxe badkamer én zelfs een eigen sauna. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een heerlijke achtertuin op het zuiden met achterom en berging. Bovendien is ook aan duurzaamheid gedacht, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Kortom: een woning die werkelijk alles biedt wat je maar kunt wensen en meer. Hoograven is al jaren geliefd vanwege de fijne combinatie van levendigheid, rust en het gemoedelijke karakter van de wijk. Het is een populaire plek onder jonge gezinnen en stellen, mede dankzij de vele voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Meerdere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het populaire Rotsoord, met gezellige restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het water, op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Vaartsche Rijn ligt nabij, er rijden meerdere busverbindingen door de wijk en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12 en A27. Verder zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, fiets je in nog geen tien minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entree, met prachtig authentiek glas-in-lood, stap je deze stijlvolle woning binnen. Direct valt op hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking, sfeer en detail. De prachtige houten vloer, strakke wandafwerking en warme kleuren vormen samen een rustig en luxe geheel dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. De royale leefruimte voelt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante erker, waar de authentieke glas-in-loodramen direct de aandacht trekken en op fraaie wijze de jaren ’30 sfeer van de woning benadrukken. Hier is volop ruimte voor het creëren van een fijne zithoek met uitzicht op de rustige straat. De fraaie houtkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ontvouwt zich de indrukwekkende leefkeuken, waar de achtergevel dankzij de vele en grote raampartijen vrijwel volledig in het teken staat van licht en verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De stijlvolle donkere keuken met riant kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Het kookeiland met bar vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn tijdens het koken of gezellige avonden met gasten terwijl er gekookt wordt. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in, die echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Dankzij het groen en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging en een handige achterom. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijke lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een bijzonder hotel-chique gevoel. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De combinatie van de lichte wandtegels, warme tinten en zwarte accenten geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De overige kamers zijn flexibel in gebruik en daardoor ideaal als slaap-, werk-, kleed- of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 fors vergroot door middel van een dakopbouw, waardoor er een indrukwekkende hoeveelheid extra leefruimte is ontstaan. De bestaande verdieping is hierbij volledig opnieuw ingedeeld en voelt nu als een volwaardige woonlaag aan. Zo beschikt deze verdieping over een royale, lichte kamer aan de achterzijde met brede raampartijen, vrij uitzicht én een sauna. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Schitterende jaren ’30-woning; - In 2021/2022 hoogwaardig verbouwd; - Gratis parkeren in de wijk; - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen; - Royale leefruimte met veel lichtinval; - Luxe open keuken met riant kookeiland; - Vijf slaapkamers; - Op de tweede verdieping kan een 6e slaapkamer gerealiseerd worden; - Hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad; - Moderne badkamer; - Sauna aanwezig; - Dakopbouw gerealiseerd in 2022; - Achtertuin op het zuiden met achterom en schuur; - Energielabel A+; - Gelegen in de geliefde wijk Hoograven; - Op korte afstand van Rotsoord, station Vaartsche Rijn en de binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting A12 en A27; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Oosterparklaan 98 B
3544AK Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 6.384/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 56 A
3553HG Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 7.615/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trumanlaan 56 G
3527BR Utrecht
€ 320.000 k.k.
€ 5.926/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 56 C
3553HG Utrecht
€ 289.000 k.k.
€ 9.031/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolsteegplantsoen 29 B
3523AJ Utrecht
€ 59.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Notebomenlaan 63
3582CH Utrecht
€ 1.215 p/m
€ 49/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 806
3526BL Utrecht
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Beethovenlaan 10
3533ET Utrecht
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
