Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Korfoedreef 41

3562SJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Korfoedreef 41 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden 4 kamer appartement met een balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier is genieten van de zon extra aantrekkelijk. Dit ruime en lichte appartement heeft 3 slaapkamers en ligt aan het “Park de Watertoren”. Een prachtig ruim park met vijvers en waterpartijen en een markante Watertoren. Omgeving: Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Overvecht met een keur aan winkels en ook een grote supermarkt. In de binnenstad van Utrecht ben je al in 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A28, A27 en A12 zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken. De bushalte ‘Korfoedreef’ ligt naast het complex en biedt verbindingen naar verschillende delen van de stad. Het fijne van dit appartement is de groene ligging. Gelegen naast het Park de Watertoren, waar je kunt wandelen, joggen en ontspannen. Het park heeft een historische watertoren die een mooie blikvanger in de buurt is. Tegenover het appartement is een grote grasweide. Ideaal voor een picknick of om te voetballen. Ook speeltoestellen voor de kleintjes zijn hier te vinden. Wil je wat meer natuur, dan liggen de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen, iets meer naar het zuiden. Deze gebieden hebben uitgestrekte bossen en wandelpaden. Indeling: Op de begane grond kom je binnen bij de entree met bellentableau, twee liften en een trapopgang. 2e Verdieping: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Het hele appartement is zeer goed onderhouden. De woonkamer is licht door de ligging op het zuiden en geeft directe toegang tot het zonnige balkon. Een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer te bereiken is. Het is een ruim balkon, waar genoeg plek is voor een zitje en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wil je in de schaduw zitten of zoek je verkoeling, dan is er een breed zonnescherm aanwezig. Wat zit je hier goed. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers die een veelzijdige functie kunnen hebben. Als kantoor, slaapkamer of te gebruiken als een walk- in- closet. Eén van de slaapkamers heeft ook een toegangsdeur naar het balkon. In de andere slaapkamer staat een grote inbouwkast, waarachter de cv netjes is weggewerkt. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Heerlijk ruim en gelegen op het koelere noorden. Hier heb je uitzicht op de grasweide en bomen die voor het appartementencomplex liggen. De badkamer is modern en heeft een douchehoek en een wastafel. Er is een separate toiletruimte met fontein aanwezig. De keuken ligt aan de galerijkant en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte in de keuken. Beneden op de begane grond is de berging van 5 m² groot. een zonnig, licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Zeer centraal gelegen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 80m² Centrale ligging en dicht bij het groen Drie slaapkamers Balkon op het zuiden Zeer goed onderhouden Vrij uitzicht aan de achterzijde, geeft licht Overdekte winkelcentrum Overvecht op loopafstand Grote speelweide met kindertoestellen Breed zonnescherm Laadpalen voor elektrische auto aanwezig Inpandige berging Vrij parkeren voor het complex Gezonde VvE Servicekosten € 220,00 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.