Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Korfoedreef 41

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Korfoedreef 41 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 4 kamer appartement met een balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier is genieten van de zon extra aantrekkelijk. Dit ruime en lichte appartement heeft 3 slaapkamers en ligt aan het “Park de Watertoren”. Een prachtig ruim park met vijvers en waterpartijen en een markante Watertoren. Omgeving: Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Overvecht met een keur aan winkels en ook een grote supermarkt. In de binnenstad van Utrecht ben je al in 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A28, A27 en A12 zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken. De bushalte ‘Korfoedreef’ ligt naast het complex en biedt verbindingen naar verschillende delen van de stad. Het fijne van dit appartement is de groene ligging. Gelegen naast het Park de Watertoren, waar je kunt wandelen, joggen en ontspannen. Het park heeft een historische watertoren die een mooie blikvanger in de buurt is. Tegenover het appartement is een grote grasweide. Ideaal voor een picknick of om te voetballen. Ook speeltoestellen voor de kleintjes zijn hier te vinden. Wil je wat meer natuur, dan liggen de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen, iets meer naar het zuiden. Deze gebieden hebben uitgestrekte bossen en wandelpaden. Indeling: Op de begane grond kom je binnen bij de entree met bellentableau, twee liften en een trapopgang. 2e Verdieping: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Het hele appartement is zeer goed onderhouden. De woonkamer is licht door de ligging op het zuiden en geeft directe toegang tot het zonnige balkon. Een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer te bereiken is. Het is een ruim balkon, waar genoeg plek is voor een zitje en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wil je in de schaduw zitten of zoek je verkoeling, dan is er een breed zonnescherm aanwezig. Wat zit je hier goed. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers die een veelzijdige functie kunnen hebben. Als kantoor, slaapkamer of te gebruiken als een walk- in- closet. Eén van de slaapkamers heeft ook een toegangsdeur naar het balkon. In de andere slaapkamer staat een grote inbouwkast, waarachter de cv netjes is weggewerkt. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Heerlijk ruim en gelegen op het koelere noorden. Hier heb je uitzicht op de grasweide en bomen die voor het appartementencomplex liggen. De badkamer is modern en heeft een douchehoek en een wastafel. Er is een separate toiletruimte met fontein aanwezig. De keuken ligt aan de galerijkant en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte in de keuken. Beneden op de begane grond is de berging van 5 m² groot. een zonnig, licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Zeer centraal gelegen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 80m² Centrale ligging en dicht bij het groen Drie slaapkamers Balkon op het zuiden Zeer goed onderhouden Vrij uitzicht aan de achterzijde, geeft licht Overdekte winkelcentrum Overvecht op loopafstand Grote speelweide met kindertoestellen Breed zonnescherm Laadpalen voor elektrische auto aanwezig Inpandige berging Vrij parkeren voor het complex Gezonde VvE Servicekosten € 220,00 per maand

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.