Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Laan van Sofia 47

3541EP Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Laan van Sofia 47 Utrecht

Jour d'ouverture

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Luxe en energiezuinig 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en energielabel A+++ Welkom aan de Laan van Sofia 47, een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2021. Dit ruime en lichte appartement ligt op de vierde verdieping van een stijlvol complex met lift, midden in een groene en rustige woonomgeving. Het biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en duurzaamheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een uitstekende locatie dicht bij Utrecht. Bij binnenkomst valt meteen de hoge kwaliteit van afwerking op. De royale woonkamer van circa 52 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en combimagnetron. Dankzij de slimme indeling is er veel werkruimte en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je via een deur het balkon van ongeveer 7 m² op, waar je op zonnige momenten heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de rustige omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, geschikt als master bedroom, logeerkamer, thuiswerkruimte of combinatie daarvan. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 5 m² in de parkeerkelder, ideaal voor opslag van fietsen, bagage of seizoensspullen. Uiteraard hoort er een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij het appartement. Het appartement is gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en wooncomfort. Dit resulteert in extreem lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat, het hele jaar door. Het beschikt over een warmtepomp, tien zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes, die in de zomer tevens koelt én mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Dankzij de volledige isolatie, inclusief HR+++ glas, is het niet verrassend dat de woning beschikt over energielabel A+++. Belangrijke duurzame en comfortabele kenmerken zijn onder andere: - Warmtepomp - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling door het hele appartement - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning - HR+++ glas en volledige isolatie - Energielabel A+++ De locatie is een groot pluspunt. Binnen slechts tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, waardoor de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Tegelijkertijd bevinden Leidsche Rijn Centrum en station Leidsche Rijn zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik zijn. Direct naast het complex ligt het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn, een groene oase die uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur. De ligging biedt onder andere: - 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum - Loopafstand van Leidsche Rijn Centrum - Loopafstand van station Leidsche Rijn - Direct grenzend aan park Leeuwesteyn - Rustige woonomgeving met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Dit modern vormgegeven, uitstekend onderhouden en volledig instapklare appartement biedt een unieke combinatie van luxe, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte keuze voor wie toekomstbestendig wil wonen met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.