Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Laan van Sofia 47

3541EP Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Laan van Sofia 47 Utrecht

Día abierto

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Luxe en energiezuinig 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en energielabel A+++ Welkom aan de Laan van Sofia 47, een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2021. Dit ruime en lichte appartement ligt op de vierde verdieping van een stijlvol complex met lift, midden in een groene en rustige woonomgeving. Het biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en duurzaamheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een uitstekende locatie dicht bij Utrecht. Bij binnenkomst valt meteen de hoge kwaliteit van afwerking op. De royale woonkamer van circa 52 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en combimagnetron. Dankzij de slimme indeling is er veel werkruimte en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je via een deur het balkon van ongeveer 7 m² op, waar je op zonnige momenten heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de rustige omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, geschikt als master bedroom, logeerkamer, thuiswerkruimte of combinatie daarvan. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 5 m² in de parkeerkelder, ideaal voor opslag van fietsen, bagage of seizoensspullen. Uiteraard hoort er een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij het appartement. Het appartement is gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en wooncomfort. Dit resulteert in extreem lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat, het hele jaar door. Het beschikt over een warmtepomp, tien zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes, die in de zomer tevens koelt én mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Dankzij de volledige isolatie, inclusief HR+++ glas, is het niet verrassend dat de woning beschikt over energielabel A+++. Belangrijke duurzame en comfortabele kenmerken zijn onder andere: - Warmtepomp - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling door het hele appartement - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning - HR+++ glas en volledige isolatie - Energielabel A+++ De locatie is een groot pluspunt. Binnen slechts tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, waardoor de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Tegelijkertijd bevinden Leidsche Rijn Centrum en station Leidsche Rijn zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik zijn. Direct naast het complex ligt het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn, een groene oase die uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur. De ligging biedt onder andere: - 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum - Loopafstand van Leidsche Rijn Centrum - Loopafstand van station Leidsche Rijn - Direct grenzend aan park Leeuwesteyn - Rustige woonomgeving met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Dit modern vormgegeven, uitstekend onderhouden en volledig instapklare appartement biedt een unieke combinatie van luxe, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte keuze voor wie toekomstbestendig wil wonen met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.